Prix immobilier Marseille 9e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 9e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 9e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (48 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.80%5 915 €/m²
Prix médian/m²
5 750 €/m²
Appartements (313 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.20%3 202 €/m²
Prix médian/m²
3 236 €/m²
Locaux commerciaux (13 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.00%2 196 €/m²
Prix médian/m²
2 239 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Res Le Lancier | 27/06/2025 | Local commercial | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| 83 Bd Du Redon | 27/06/2025 | Appartement | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 38 Lot Le Cid | 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| 9001 Beauvallon Pinede | 27/06/2025 | Appartement | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
| 83 Bd Du Redon | 25/06/2025 | Appartement | 70 m² | 180 300 € | 2 576 €/m² |
| 2 Bd Des Alisiers | 24/06/2025 | Appartement | 130 m² | 680 700 € | 5 236 €/m² |
| 9001 Beauvallon Pinede | 23/06/2025 | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 9001 Res Valmante | 19/06/2025 | Appartement | 87 m² | 199 000 € | 2 287 €/m² |
| 371 Bd Romain Rolland | 19/06/2025 | Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 13 Bd Du Commandeur | 18/06/2025 | Appartement | 18 m² | 187 000 € | 10 389 €/m² |
| 13 Bd Du Commandeur | 18/06/2025 | Appartement | 19 m² | 187 000 € | 9 842 €/m² |
| 2 Bd Vert Plan | 18/06/2025 | Maison | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 26 Bd Gustave Ganay | 18/06/2025 | Maison | 50 m² | 353 850 € | 7 077 €/m² |
| 70 Av De La Panouse | 17/06/2025 | Maison | 125 m² | 730 000 € | 5 840 €/m² |
| 152 Vc Ancien Chem De Cassis | 16/06/2025 | Maison | 100 m² | 1 500 000 € | 15 000 €/m² |
| 152 Vc Ancien Chem De Cassis | 16/06/2025 | Local commercial | - | 1 500 000 € | - |
| 152 Vc Ancien Chem De Cassis | 16/06/2025 | Maison | 129 m² | 1 500 000 € | 11 628 €/m² |
| 152 Vc Ancien Chem De Cassis | 16/06/2025 | Maison | 360 m² | 1 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 30 Bd Francois Robert | 16/06/2025 | Appartement | 40 m² | 214 355 € | 5 359 €/m² |
| 2 Rpt Mazargues-Legion D'Honneur | 16/06/2025 | Appartement | 65 m² | 193 000 € | 2 969 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Du Redon | 170 ventes | - | 2 834 €/m² | - |
| Bd Paul Claudel | 69 ventes | 2 666 €/m² | 3 003 €/m² | 118 m² |
| Bd Romain Rolland | 56 ventes | - | 4 654 €/m² | - |
| Che Colline St Joseph | 34 ventes | - | 3 348 €/m² | - |
| Tra Pastre | 32 ventes | - | - | - |
| Res Chateau Sec | 26 ventes | - | 3 088 €/m² | - |
| Av De Mazargues | 25 ventes | 4 000 €/m² | 3 815 €/m² | 205 m² |
| Rue Rabutin Chantal | 24 ventes | - | 2 288 €/m² | - |
| Av Mal J De L De Tassigny | 23 ventes | - | 4 967 €/m² | - |
| Che Joseph Aiguier | 23 ventes | - | 26 372 €/m² | 926 m² |
| Bd Des Alisiers | 22 ventes | - | 2 950 €/m² | - |
| Sq La Cravache | 21 ventes | - | 1 908 €/m² | - |
| Tra De La Gouffonne | 21 ventes | - | 4 259 €/m² | - |
| Che De Morgiou | 19 ventes | - | 4 520 €/m² | - |
| Res Le Lancier | 16 ventes | - | 2 545 €/m² | - |
| Vc Ancien Chem De Cassis | 16 ventes | 10 264 €/m² | 3 844 €/m² | 1 033 m² |
| All De La Desiree | 15 ventes | - | 2 698 €/m² | - |
| Res Valmante | 15 ventes | - | 2 837 €/m² | - |
| Sq Michelet | 13 ventes | - | 2 667 €/m² | - |
| Bd Catherine Blum | 12 ventes | - | 3 598 €/m² | - |
| Beauvallon Pinede | 12 ventes | - | 2 702 €/m² | - |
| Che Du Val Des Bois | 12 ventes | 5 080 €/m² | 3 077 €/m² | 196 m² |
| Av De La Panouse | 11 ventes | 6 597 €/m² | - | 710 m² |
| Bd Michelet | 11 ventes | 5 000 €/m² | 7 755 €/m² | 440 m² |
| Av Av De La Jarre | 10 ventes | - | 7 407 €/m² | 719 m² |
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Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 9e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 9e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 9e Arrondissement compte 361 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 9e Arrondissement
3 625 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 9e Arrondissement
3 718 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 9e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 9e Arrondissement
25 rues de Marseille 9e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 9e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 9e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 9e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 9e Arrondissement :
🏠 Maisons
48 ventes
5 915 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
313 ventes
3 202 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
2 196 €/m²
Prix moyen/m²