Prix immobilier Marseille 8e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 8e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 8e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (45 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.20%8 492 €/m²
Prix médian/m²
7 400 €/m²
Appartements (511 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.30%4 429 €/m²
Prix médian/m²
4 439 €/m²
Locaux commerciaux (23 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -37.00%2 960 €/m²
Prix médian/m²
2 918 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Rue Du Commandant Rolland | 30/06/2025 | Maison | 160 m² | 900 000 € | 5 625 €/m² |
| 292 Av Du Prado | 30/06/2025 | Appartement | 120 m² | 815 000 € | 6 792 €/m² |
| 118 Rue Du Rouet | 30/06/2025 | Appartement | 30 m² | 142 200 € | 4 740 €/m² |
| 6 Av De La Planche | 30/06/2025 | Maison | 235 m² | 1 905 800 € | 8 110 €/m² |
| 37 Bd Baptiste Bonnet | 30/06/2025 | Appartement | 84 m² | 370 700 € | 4 413 €/m² |
| 13 Bd Du Collet | 30/06/2025 | Appartement | 52 m² | 131 600 € | 2 531 €/m² |
| 120 Rue Du Commandant Rolland | 27/06/2025 | Appartement | 89 m² | 816 000 € | 9 169 €/m² |
| 46 Tra Parangon | 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| 305 Rue Paradis | 26/06/2025 | Appartement | 185 m² | 832 700 € | 4 501 €/m² |
| 323 Av De Mazargues | 26/06/2025 | Appartement | 56 m² | 139 000 € | 2 482 €/m² |
| 57 Bd De La Grotte Rolland | 25/06/2025 | Maison | 52 m² | 392 750 € | 7 553 €/m² |
| 58 Bd Sicard | 25/06/2025 | Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 3 Rue Du Lieutenant Moulin | 24/06/2025 | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 441 Av Du Prado | 24/06/2025 | Appartement | 117 m² | 750 000 € | 6 410 €/m² |
| 78 Av Joseph Vidal | 24/06/2025 | Maison | 177 m² | 1 205 560 € | 6 811 €/m² |
| 96 Rue Liandier | 20/06/2025 | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 51 Av Andre Zenatti | 20/06/2025 | Appartement | 65 m² | 277 000 € | 4 262 €/m² |
| 4 Av Clot Bey | 20/06/2025 | Appartement | 75 m² | 475 000 € | 6 333 €/m² |
| 314 Av Du Prado | 20/06/2025 | Appartement | 29 m² | 156 140 € | 5 384 €/m² |
| 327 Av Du Prado | 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 193 750 € | 4 844 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Baptistin Cayol | 16 ventes | - | 4 259 €/m² | - |
| Rue Saint-Sebastien | 16 ventes | - | 3 344 €/m² | - |
| Bd Pebre | 15 ventes | - | 8 103 €/m² | - |
| Av Du Corail | 14 ventes | - | 4 299 €/m² | - |
| Bd Du Collet | 14 ventes | - | 6 283 €/m² | 300 m² |
| Bd Vagues | 14 ventes | 6 750 €/m² | 16 770 €/m² | 614 m² |
| Rue Pierre Dupre | 14 ventes | - | 1 247 €/m² | - |
| Bd Rabatau | 13 ventes | - | 4 081 €/m² | - |
| Av Jules Cantini | 12 ventes | - | 2 787 €/m² | - |
| Imp Du Gaz | 12 ventes | - | 4 687 €/m² | 131 m² |
| Av Du Parc Borely | 11 ventes | - | 7 430 €/m² | - |
| Rue Des Mousses | 11 ventes | - | 4 602 €/m² | - |
| Rue Doc Bertrand | 11 ventes | - | 3 361 €/m² | - |
| Rue Etienne Milan | 11 ventes | - | 3 601 €/m² | - |
| Rue Henri-Cheneaux | 11 ventes | - | 3 840 €/m² | - |
| All Goya | 10 ventes | - | 3 186 €/m² | - |
| All Albeniz | 9 ventes | - | 3 103 €/m² | - |
| Av Lauzier | 9 ventes | 9 493 €/m² | 12 841 €/m² | 534 m² |
| Bd De Maillane | 9 ventes | - | 4 654 €/m² | - |
| Bd Joachim Elie Vezien | 9 ventes | - | 8 039 €/m² | 183 m² |
| Rue Borde | 9 ventes | - | 3 316 €/m² | - |
| Av D'Haifa | 8 ventes | 7 755 €/m² | 5 183 €/m² | - |
| Av Pointe Rouge | 8 ventes | 4 578 €/m² | 4 567 €/m² | - |
| Bd De La Grotte Rolland | 8 ventes | 7 552 €/m² | 6 577 €/m² | 395 m² |
| Bd Des Neiges | 8 ventes | - | 5 357 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 8e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 8e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 8e Arrondissement compte 556 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 8e Arrondissement
4 758 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 8e Arrondissement
4 738 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 8e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 8e Arrondissement
25 rues de Marseille 8e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 8e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 8e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 8e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 8e Arrondissement :
🏠 Maisons
45 ventes
8 492 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
511 ventes
4 429 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
23 ventes
2 960 €/m²
Prix moyen/m²