Prix immobilier Marseille 5e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 5e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 5e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (6 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -16.40%5 447 €/m²
Prix médian/m²
5 311 €/m²
Appartements (386 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.40%3 464 €/m²
Prix médian/m²
3 432 €/m²
Locaux commerciaux (20 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +12.00%3 029 €/m²
Prix médian/m²
2 740 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Jean Prunel | 30/06/2025 | Appartement | 49 m² | 183 019 € | 3 735 €/m² |
| 335 Rue Saint-Pierre | 27/06/2025 | Appartement | 54 m² | 179 500 € | 3 324 €/m² |
| 29 Rue Jean Martin | 26/06/2025 | Appartement | 82 m² | 247 000 € | 3 012 €/m² |
| 19 Rue Ste Cecile | 24/06/2025 | Appartement | 33 m² | 99 000 € | 3 000 €/m² |
| 49 Imp Sarturan | 23/06/2025 | Appartement | 50 m² | 394 800 € | 7 896 €/m² |
| 13 Rue Capitaine Galinat | 23/06/2025 | Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 92 Rue Jaubert | 23/06/2025 | Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| 327 Rue Saint-Pierre | 23/06/2025 | Appartement | 19 m² | 61 962 € | 3 261 €/m² |
| 5 Rue Fernand Pauriol | 20/06/2025 | Appartement | 63 m² | 225 000 € | 3 571 €/m² |
| 22 Rue Des Vertus | 20/06/2025 | Local commercial | 146 m² | 470 000 € | 3 219 €/m² |
| 90 Rue Ste Cecile | 20/06/2025 | Appartement | 25 m² | 255 000 € | 10 200 €/m² |
| 90 Rue Ste Cecile | 20/06/2025 | Appartement | 52 m² | 255 000 € | 4 904 €/m² |
| 4 Rue De La Jeunesse | 20/06/2025 | Appartement | 69 m² | 315 000 € | 4 565 €/m² |
| 106 Rue Ste Cecile | 19/06/2025 | Appartement | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 133 Rue Du Camas | 19/06/2025 | Appartement | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| 227 Rue Saint-Pierre | 19/06/2025 | Appartement | 92 m² | 298 000 € | 3 239 €/m² |
| 74 Rue Nau | 18/06/2025 | Appartement | 38 m² | 138 000 € | 3 632 €/m² |
| 19 Pl Jean Jaures | 18/06/2025 | Appartement | 125 m² | 35 000 € | 280 €/m² |
| 13 Rue Negre | 18/06/2025 | Appartement | 26 m² | 79 500 € | 3 058 €/m² |
| 78 Rue Saint-Pierre | 17/06/2025 | Appartement | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd D Aouest | 2 ventes | - | 3 714 €/m² | - |
| Bd Fabrici | 2 ventes | - | 4 666 €/m² | - |
| Imp Dupont | 2 ventes | 9 700 €/m² | - | 92 m² |
| Pl Pierre Roux | 2 ventes | - | 2 996 €/m² | - |
| Rue Abbe Feraud | 2 ventes | - | 2 611 €/m² | - |
| Rue Alexandre Copello | 2 ventes | - | 3 773 €/m² | - |
| Rue De Bruys | 2 ventes | - | 3 800 €/m² | - |
| Rue Fortin | 2 ventes | - | 4 131 €/m² | - |
| Rue Francois Arago | 2 ventes | - | 3 529 €/m² | - |
| Rue Gerando | 2 ventes | - | 3 982 €/m² | - |
| Rue Gillibert | 2 ventes | - | 3 833 €/m² | - |
| Rue Melchion | 2 ventes | - | 4 054 €/m² | - |
| Rue Negre | 2 ventes | - | 3 057 €/m² | - |
| Rue Rousseau | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Saint-Etienne | 2 ventes | - | 4 642 €/m² | 89 m² |
| Rue Saint-Savournin | 2 ventes | - | 3 342 €/m² | - |
| Rue Virgile Marron | 2 ventes | - | 841 €/m² | - |
| Rue Audibert | 1 vente | 3 564 €/m² | - | 271 m² |
| Rue D Oran | 1 vente | - | 3 461 €/m² | - |
| Rue D Orleans | 1 vente | 5 506 €/m² | - | 243 m² |
| Rue De Bone | 1 vente | - | - | - |
| Rue De L Eglise St Michel | 1 vente | - | 2 931 €/m² | - |
| Rue Devilliers | 1 vente | - | 3 571 €/m² | - |
| Rue Edmond Dantes | 1 vente | - | - | - |
| Rue Yves Lariven | 1 vente | - | 5 208 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 5e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 5e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 5e Arrondissement compte 392 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 5e Arrondissement
3 492 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 5e Arrondissement
3 450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 5e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 5e Arrondissement
25 rues de Marseille 5e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 5e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 5e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 5e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 5e Arrondissement :
🏠 Maisons
6 ventes
5 447 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
386 ventes
3 464 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
3 029 €/m²
Prix moyen/m²