Prix immobilier Marseille 4e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 4e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 4e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (16 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +9.10%3 735 €/m²
Prix médian/m²
3 930 €/m²
Appartements (388 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.20%3 021 €/m²
Prix médian/m²
3 048 €/m²
Locaux commerciaux (30 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 413 €/m²
Prix médian/m²
2 184 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bd Pardigon | 25/06/2025 | Appartement | 34 m² | 73 000 € | 2 147 €/m² |
| 34 Rue Marechal Fayolle | 24/06/2025 | Appartement | 35 m² | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 60 Bd De La Liberation | 19/06/2025 | Appartement | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 50 Bd Blancarde | 19/06/2025 | Local commercial | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 45 Bd Blancarde | 18/06/2025 | Appartement | 31 m² | 125 000 € | 4 032 €/m² |
| 3 Rue Fondere | 18/06/2025 | Local commercial | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| 1 Rue 5 Cents Couverts | 18/06/2025 | Appartement | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 105 Bd Boisson | 17/06/2025 | Appartement | 41 m² | 156 481 € | 3 817 €/m² |
| 2 Rue De Roux | 16/06/2025 | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 2 Rue De Roux | 16/06/2025 | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 34 Bd Jardin Zoologique | 13/06/2025 | Appartement | 100 m² | 361 905 € | 3 619 €/m² |
| 23 Av Des Chutes Lavie | 13/06/2025 | Local commercial | 2 614 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 23 Av Des Chutes Lavie | 13/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 23 Av Des Chutes Lavie | 13/06/2025 | Local commercial | 259 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 23 Av Des Chutes Lavie | 13/06/2025 | Local commercial | 98 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 23 Av Des Chutes Lavie | 13/06/2025 | Local commercial | 328 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 49 Bd Boisson | 12/06/2025 | Appartement | 43 m² | 94 540 € | 2 199 €/m² |
| 28 Bd Aime Boissy | 12/06/2025 | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 €/m² |
| 17 Rue Trois Freres Carasso | 12/06/2025 | Appartement | 59 m² | 113 400 € | 1 922 €/m² |
| 32 Bd Philippon | 11/06/2025 | Local commercial | 133 m² | 750 000 € | 5 639 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Chutes Lavie | 61 ventes | - | 3 010 €/m² | - |
| Av Des Chartreux | 43 ventes | - | 3 275 €/m² | - |
| Bd Francoise Duparc | 37 ventes | - | 2 337 €/m² | - |
| Bd Blancarde | 28 ventes | - | 3 237 €/m² | 195 m² |
| Rue Roussel Doria | 28 ventes | 2 371 €/m² | 13 397 €/m² | 182 m² |
| Av Mal Foch | 27 ventes | - | 3 232 €/m² | - |
| Bd De La Liberation | 27 ventes | - | 2 939 €/m² | - |
| Bd Boisson | 26 ventes | - | 4 253 €/m² | 93 m² |
| Bd Camille Flammarion | 26 ventes | - | 2 931 €/m² | - |
| Cite Beausoleil B Roux Pr | 25 ventes | - | 2 357 €/m² | - |
| Bd De Roux | 23 ventes | - | 3 340 €/m² | - |
| Bd De La Federation | 19 ventes | - | 2 390 €/m² | - |
| Rue Trois Freres Carasso | 19 ventes | - | 6 639 €/m² | 245 m² |
| Bd Rougier | 16 ventes | - | 3 239 €/m² | - |
| Imp Croix De Regnier | 16 ventes | - | 3 911 €/m² | - |
| Rue Jeanne Jugan | 15 ventes | - | 2 697 €/m² | - |
| Rue Marx Dormoy | 15 ventes | - | 2 928 €/m² | - |
| Rue Marechal Fayolle | 14 ventes | - | 3 267 €/m² | - |
| Imp St Charles | 13 ventes | - | 3 518 €/m² | - |
| Rue Brunet | 13 ventes | - | 4 267 €/m² | 144 m² |
| Rue Monte Cristo | 12 ventes | - | 3 342 €/m² | - |
| Rue Orgues | 12 ventes | - | 3 292 €/m² | - |
| Rue Ste Therese | 12 ventes | 7 105 €/m² | 14 070 €/m² | 241 m² |
| Av Saint Just | 10 ventes | - | 2 112 €/m² | 1 066 m² |
| Bd Chave | 10 ventes | - | 3 058 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 4e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 4e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 4e Arrondissement compte 404 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 4e Arrondissement
3 067 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 4e Arrondissement
3 077 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 4e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 4e Arrondissement
25 rues de Marseille 4e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 4e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 4e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 4e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 4e Arrondissement :
🏠 Maisons
16 ventes
3 735 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
388 ventes
3 021 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
30 ventes
2 413 €/m²
Prix moyen/m²