Prix immobilier Marseille 2e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 2e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 2e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (5 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.90%2 965 €/m²
Prix médian/m²
3 033 €/m²
Appartements (196 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.80%3 398 €/m²
Prix médian/m²
3 338 €/m²
Locaux commerciaux (18 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.70%3 011 €/m²
Prix médian/m²
2 480 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Rue De Forbin | 30/06/2025 | Local commercial | 2 348 m² | 10 004 724 € | 4 261 €/m² |
| 9 Tra Du Telegraphe | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 54 000 € | 1 543 €/m² |
| 118 Rue De Ruffi | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 83 000 € | 6 917 €/m² |
| 118 Rue De Ruffi | 26/06/2025 | Local commercial | 22 m² | 83 000 € | 3 773 €/m² |
| 118 Rue De Ruffi | 26/06/2025 | Local commercial | 21 m² | 74 000 € | 3 524 €/m² |
| 118 Rue De Ruffi | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 79 000 € | 6 583 €/m² |
| 118 Rue De Ruffi | 26/06/2025 | Local commercial | 22 m² | 79 000 € | 3 591 €/m² |
| 13 Rue Ponteves | 24/06/2025 | Appartement | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 1 Sq Protis | 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 257 000 € | 3 212 €/m² |
| 14 Rue De L'Eveche | 24/06/2025 | Appartement | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| 92 Rue De L'Eveche | 23/06/2025 | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 4 Rue Mery | 20/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| 1 Rue Marchetti | 19/06/2025 | Appartement | 86 m² | 242 000 € | 2 814 €/m² |
| 21 Bd De Paris | 19/06/2025 | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 45 Rue Pierre Albrand | 17/06/2025 | Appartement | 33 m² | 52 000 € | 1 576 €/m² |
| 11 Rue Sainte-Elisabeth | 16/06/2025 | Appartement | 28 m² | 97 000 € | 3 464 €/m² |
| 9 Rue Jean-Marc Cathala | 16/06/2025 | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 4 Bd Dunkerque | 13/06/2025 | Appartement | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| 7 Rue Gourjon | 13/06/2025 | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 33 Rue Pierre Albrand | 13/06/2025 | Appartement | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Chanterac | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De La Prison | 2 ventes | - | 3 461 €/m² | - |
| Rue Des Moulins | 2 ventes | - | 4 136 €/m² | - |
| Rue Du Bon Pasteur | 2 ventes | - | 1 298 €/m² | - |
| Rue Du Chevalier Roze | 2 ventes | - | 3 804 €/m² | - |
| Rue Du Lacydon | 2 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Rue Du Poirier | 2 ventes | - | 4 425 €/m² | - |
| Rue Duverger | 2 ventes | - | 3 842 €/m² | - |
| Rue Fontaine Des Vents | 2 ventes | - | 3 260 €/m² | - |
| Rue Henri Tasso | 2 ventes | - | 3 764 €/m² | - |
| Rue Juge Du Palais | 2 ventes | - | 4 545 €/m² | - |
| Rue Malaval | 2 ventes | - | 853 €/m² | - |
| Rue Mires | 2 ventes | - | 3 538 €/m² | - |
| Rue Mont Saint-Bernard | 2 ventes | - | 3 757 €/m² | - |
| Rue Plumier | 2 ventes | - | 2 670 €/m² | - |
| Rue Puits Du Denier | 2 ventes | - | 2 782 €/m² | - |
| Rue Saint-Cassien | 2 ventes | - | - | 140 m² |
| Rue Saint-Thome | 2 ventes | - | 2 430 €/m² | - |
| Bd J. Saade Quai Du Lazaret | 1 vente | - | - | - |
| Che Du Littoral | 1 vente | - | - | - |
| Esp De La Tourette | 1 vente | - | - | - |
| Imp Sainte-Francoise | 1 vente | - | 5 125 €/m² | - |
| Pl D'Anthoine | 1 vente | - | - | 248 m² |
| Pl Des Augustines | 1 vente | - | 2 414 €/m² | - |
| Pl Francis-Chirat | 1 vente | - | 4 000 €/m² | - |
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Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 2e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 2e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 2e Arrondissement compte 201 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 2e Arrondissement
3 350 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 2e Arrondissement
3 338 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 2e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 2e Arrondissement
25 rues de Marseille 2e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 2e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 2e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 2e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 2e Arrondissement :
🏠 Maisons
5 ventes
2 965 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
196 ventes
3 398 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
18 ventes
3 011 €/m²
Prix moyen/m²