Prix immobilier Marseille 1er Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 1er Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 1er Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (1 vente)
Prix moyen/m²
4 682 €/m²
Prix médian/m²
4 682 €/m²
Appartements (261 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.50%3 132 €/m²
Prix médian/m²
3 214 €/m²
Locaux commerciaux (38 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +26.60%3 708 €/m²
Prix médian/m²
2 650 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 Vc La Canebiere | 30/06/2025 | Local commercial | 472 m² | 750 000 € | 1 589 €/m² |
| 29 Rue Longue Des Capucins | 26/06/2025 | Appartement | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 40 Rue Consolat | 26/06/2025 | Appartement | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 12 Pl General De Gaulle | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 1 Rue D Isoard | 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 20 000 € | 444 €/m² |
| 92 Rue Jean De Bernardy | 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 45 Rue De La Paix Marcel Paul | 25/06/2025 | Appartement | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 1 Rue D Isoard | 24/06/2025 | Appartement | 45 m² | 20 000 € | 444 €/m² |
| 1 Rue D Isoard | 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 1 Rue Francis-Davso | 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 1 Rue Francis-Davso | 23/06/2025 | Local commercial | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 14 Pl Alexandre Labadie | 19/06/2025 | Appartement | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² |
| 68 Rue Des Dominicaines | 19/06/2025 | Appartement | 9 m² | 34 730 € | 3 859 €/m² |
| 20 Crs Franklin Roosevelt | 18/06/2025 | Appartement | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² |
| 14 Rue De La Rotonde | 17/06/2025 | Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 45 Rue Saint Bazile | 17/06/2025 | Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 Crs Saint-Louis | 17/06/2025 | Local commercial | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 7 Rue Puvis De Chavanne | 16/06/2025 | Appartement | 23 m² | 42 820 € | 1 862 €/m² |
| 11 Pl General De Gaulle | 16/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 395 000 € | 8 778 €/m² |
| 11 Pl General De Gaulle | 16/06/2025 | Local commercial | 77 m² | 395 000 € | 5 130 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Recolettes | 1 vente | - | 1 851 €/m² | - |
| Rue Dumarsais | 1 vente | - | 1 944 €/m² | - |
| Rue Euthymenes | 1 vente | - | - | - |
| Rue Francis De Pressense | 1 vente | - | 1 700 €/m² | - |
| Rue Guibal | 1 vente | - | 1 900 €/m² | - |
| Rue Lemaitre | 1 vente | - | 3 666 €/m² | - |
| Rue Lulli | 1 vente | - | 4 500 €/m² | - |
| Rue Marcel Sembat | 1 vente | - | - | - |
| Rue Mission De France | 1 vente | - | 1 766 €/m² | - |
| Rue Moliere | 1 vente | - | 4 400 €/m² | - |
| Rue Nationale | 1 vente | - | 2 222 €/m² | - |
| Rue Pytheas | 1 vente | - | 3 654 €/m² | - |
| Rue Saint-Ferreol | 1 vente | - | 4 276 €/m² | - |
| Rue Vincent Scotto | 1 vente | - | - | - |
| Sq Stalingrad | 1 vente | - | 3 588 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 1er Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 1er Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 1er Arrondissement compte 262 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 1er Arrondissement
3 138 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 1er Arrondissement
3 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 1er Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 1er Arrondissement
15 rues de Marseille 1er Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 1er Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 1er Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 1er Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 1er Arrondissement :
🏠 Maisons
1 vente
4 682 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
261 ventes
3 132 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
38 ventes
3 708 €/m²
Prix moyen/m²