Prix immobilier Marseille 13e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 13e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 13e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (81 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.00%4 314 €/m²
Prix médian/m²
4 184 €/m²
Appartements (291 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.50%2 747 €/m²
Prix médian/m²
2 716 €/m²
Locaux commerciaux (15 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.50%3 081 €/m²
Prix médian/m²
3 016 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Che De Chateau Gombert | 30/06/2025 | Appartement | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² |
| 3 Rue Nicolas Appert | 30/06/2025 | Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 19 Bd Pierre Bagarry | 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 239 100 € | 4 053 €/m² |
| 1 Rue Andre Isaia | 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 10 Rue Francois Canac | 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 23 Bd De La Begude | 26/06/2025 | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| 23 Bd De La Begude | 26/06/2025 | Appartement | 16 m² | 65 000 € | 4 062 €/m² |
| 23 Bd De La Begude | 26/06/2025 | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| 23 Bd De La Begude | 26/06/2025 | Appartement | 16 m² | 65 000 € | 4 062 €/m² |
| 4 Av Des Roses | 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 329 000 € | 5 483 €/m² |
| 58 Av Corot | 25/06/2025 | Appartement | 55 m² | 132 000 € | 2 400 €/m² |
| 80 Bd Barry | 20/06/2025 | Appartement | 59 m² | 183 500 € | 3 110 €/m² |
| 35 Av Francois Mignet | 20/06/2025 | Local commercial | 146 m² | 155 000 € | 1 062 €/m² |
| 35 Av Francois Mignet | 20/06/2025 | Local commercial | 2 m² | 155 000 € | 77 500 €/m² |
| 1 Av De Valdonne | 19/06/2025 | Appartement | 53 m² | 49 000 € | 925 €/m² |
| 4 Bd Laveran | 19/06/2025 | Appartement | 60 m² | 181 000 € | 3 017 €/m² |
| 56 Che Des Mourets | 19/06/2025 | Appartement | 55 m² | 188 000 € | 3 418 €/m² |
| 124 Tsse De La Rose | 18/06/2025 | Appartement | 84 m² | 278 000 € | 3 310 €/m² |
| 59 Rue Des Hauts Bois | 18/06/2025 | Appartement | 103 m² | 130 000 € | 1 262 €/m² |
| 100 Rue Alphonse Daudet | 17/06/2025 | Appartement | 29 m² | 48 500 € | 1 672 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Marcel Delprat | 107 ventes | - | 75 407 €/m² | - |
| Che De Chateau Gombert | 70 ventes | 6 260 €/m² | 2 445 €/m² | 386 m² |
| Vall De La Grave | 47 ventes | - | - | 152 m² |
| Av Corot | 32 ventes | - | 1 845 €/m² | - |
| Av Des Chutes Lavie | 28 ventes | - | 2 958 €/m² | - |
| Le Grand Verger | 27 ventes | - | 1 757 €/m² | - |
| Bd Barry | 25 ventes | 3 454 €/m² | 2 654 €/m² | 307 m² |
| Rue Andre Isaia | 24 ventes | - | 2 370 €/m² | - |
| Av Des Olives | 23 ventes | 1 377 €/m² | 2 038 €/m² | 1 949 m² |
| Rue Etienne Miege | 23 ventes | - | 3 978 €/m² | - |
| Che N-D De Consolation | 21 ventes | 3 572 €/m² | 3 292 €/m² | 259 m² |
| Av De La Croix Rouge | 20 ventes | 4 117 €/m² | 2 896 €/m² | 556 m² |
| Av Merleau Ponty | 19 ventes | - | 2 234 €/m² | - |
| Res La Batarelle | 17 ventes | 4 627 €/m² | 2 082 €/m² | - |
| Che De La Mare | 16 ventes | 8 000 €/m² | 3 482 €/m² | 686 m² |
| Che Des Jonquilles | 16 ventes | 3 448 €/m² | 2 455 €/m² | - |
| Res Fondacle | 16 ventes | - | 1 897 €/m² | - |
| Rue Alphonse Daudet | 16 ventes | 2 537 €/m² | 2 191 €/m² | 110 m² |
| Av De Fuveau | 15 ventes | - | 3 650 €/m² | - |
| Av De Saint-Just | 14 ventes | - | 2 216 €/m² | - |
| Parc Des Chutes Lavie | 14 ventes | - | 1 798 €/m² | - |
| Res St Theodore | 14 ventes | - | 2 105 €/m² | - |
| Tsse De La Rose | 14 ventes | - | 3 812 €/m² | - |
| Av De La Rose | 13 ventes | - | 1 776 €/m² | - |
| Parc Des Vieux Cypres | 13 ventes | 3 470 €/m² | 1 793 €/m² | - |
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Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 13e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 13e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 13e Arrondissement compte 372 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 13e Arrondissement
3 080 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 13e Arrondissement
3 040 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 13e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 13e Arrondissement
25 rues de Marseille 13e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 13e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 13e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 13e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 13e Arrondissement :
🏠 Maisons
81 ventes
4 314 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
291 ventes
2 747 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
3 081 €/m²
Prix moyen/m²