Prix immobilier Marseille 12e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 12e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 12e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (86 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.30%5 424 €/m²
Prix médian/m²
5 360 €/m²
Appartements (262 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.90%3 422 €/m²
Prix médian/m²
3 517 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +9.90%3 205 €/m²
Prix médian/m²
3 180 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Bd Garoutte | 30/06/2025 | Maison | 120 m² | 1 045 000 € | 8 708 €/m² |
| 21 Rue Pierre Beranger | 27/06/2025 | Maison | 172 m² | 760 000 € | 4 419 €/m² |
| 21 Rue Pierre Beranger | 27/06/2025 | Maison | 29 m² | 760 000 € | 26 207 €/m² |
| 7 Imp Anselme | 26/06/2025 | Maison | 55 m² | 260 000 € | 4 727 €/m² |
| 45 Bd De La Mazarade | 25/06/2025 | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 Bd Du Centre | 25/06/2025 | Appartement | 40 m² | 234 300 € | 5 858 €/m² |
| 83 Tsse Du Diable | 25/06/2025 | Appartement | 92 m² | 393 230 € | 4 274 €/m² |
| 5129 Che De L Oule | 24/06/2025 | Appartement | 66 m² | 142 000 € | 2 152 €/m² |
| 140 Bd Des Liberateurs | 24/06/2025 | Maison | 121 m² | 645 900 € | 5 338 €/m² |
| 63 Rue De La Sariette | 24/06/2025 | Appartement | 91 m² | 439 000 € | 4 824 €/m² |
| 8 Tsse De La Salette | 23/06/2025 | Maison | 122 m² | 640 000 € | 5 246 €/m² |
| 18 All Des Chamois | 23/06/2025 | Maison | 68 m² | 411 850 € | 6 057 €/m² |
| 13 Rue Puits Saint-Pons | 19/06/2025 | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 9 Imp Des Gymnastes | 17/06/2025 | Local commercial | 87 m² | 365 000 € | 4 195 €/m² |
| 27 Tsse De La Malvina | 17/06/2025 | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| 36 Av De Saint-Barnabe | 17/06/2025 | Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| 3 Bd Turgot | 17/06/2025 | Maison | 70 m² | 531 500 € | 7 593 €/m² |
| 5076 Parc Dessuard | 17/06/2025 | Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 5 Av Corogne | 17/06/2025 | Maison | 45 m² | 379 000 € | 8 422 €/m² |
| 25 Bd Debord | 17/06/2025 | Maison | 130 m² | 1 115 000 € | 8 577 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte D Enco De Botte | 6 ventes | 4 632 €/m² | 3 563 €/m² | 745 m² |
| Rue Elzeard Rougier | 6 ventes | - | 3 991 €/m² | - |
| Tra Des Faienciers | 6 ventes | - | 4 355 €/m² | - |
| Tsse Cazeneuve | 6 ventes | - | 4 290 €/m² | - |
| Av Des Cigalons | 5 ventes | - | 3 488 €/m² | - |
| Av Roger Salzmann | 5 ventes | - | 3 536 €/m² | - |
| Bd Bounin | 5 ventes | - | 4 486 €/m² | - |
| Bd Du Centre | 5 ventes | - | 5 134 €/m² | - |
| Bd Fernand Chabot | 5 ventes | - | 4 539 €/m² | 92 m² |
| Bd Merle | 5 ventes | - | 5 049 €/m² | - |
| Bd Sylvestre | 5 ventes | 6 473 €/m² | 2 752 €/m² | 306 m² |
| Che Des Amaryllis | 5 ventes | 2 303 €/m² | 2 660 €/m² | 359 m² |
| Rue Charlotte | 5 ventes | 10 340 €/m² | - | 706 m² |
| Rue De La Sariette | 5 ventes | - | 4 958 €/m² | - |
| Tsse Rampal | 5 ventes | 6 751 €/m² | - | 74 m² |
| All Des Paladins | 4 ventes | - | 2 914 €/m² | - |
| Av De La Figone | 4 ventes | - | 3 476 €/m² | - |
| Av De La Petite Suisse | 4 ventes | 5 916 €/m² | - | 270 m² |
| Av Dr Jean-Pierre Franceschi | 4 ventes | - | 4 354 €/m² | - |
| Bd Faidherbe | 4 ventes | 3 888 €/m² | 4 832 €/m² | 357 m² |
| Bd Garoutte | 4 ventes | 8 708 €/m² | 3 236 €/m² | 798 m² |
| Bd Maissa | 4 ventes | 6 079 €/m² | - | 469 m² |
| Bd Simiand | 4 ventes | 1 397 €/m² | - | 604 m² |
| Che Des Campanules | 4 ventes | 3 855 €/m² | 4 546 €/m² | 3 575 m² |
| Che Des Jonquilles | 4 ventes | 4 326 €/m² | 3 716 €/m² | 727 m² |
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Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 12e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 12e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 12e Arrondissement compte 348 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 12e Arrondissement
4 010 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 12e Arrondissement
3 930 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 12e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 12e Arrondissement
25 rues de Marseille 12e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 12e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 12e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 12e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 12e Arrondissement :
🏠 Maisons
86 ventes
5 424 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
262 ventes
3 422 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
3 205 €/m²
Prix moyen/m²