Prix immobilier Marseille 11e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 11e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 11e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (91 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.30%5 059 €/m²
Prix médian/m²
5 228 €/m²
Appartements (174 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.20%3 091 €/m²
Prix médian/m²
3 183 €/m²
Locaux commerciaux (13 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +580.70%9 140 €/m²
Prix médian/m²
2 476 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Che Des Accates | 30/06/2025 | Appartement | 100 m² | 408 400 € | 4 084 €/m² |
| 60 Rue De La Graniere | 27/06/2025 | Appartement | 43 m² | 81 000 € | 1 884 €/m² |
| 98 Rue De L Audience | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 123 900 € | 4 956 €/m² |
| 45 Bd Des Fauvettes | 24/06/2025 | Maison | 75 m² | 898 250 € | 11 977 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 51 Che Du Vallon Du Passe Temps | 23/06/2025 | Maison | 150 m² | 1 057 145 € | 7 048 €/m² |
| 51 Che Du Vallon Du Passe Temps | 23/06/2025 | Maison | 150 m² | 1 057 145 € | 7 048 €/m² |
| 23 Bd Louis Pasteur | 23/06/2025 | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 10 Bd Pierre Chapron | 19/06/2025 | Maison | 111 m² | 201 000 € | 1 811 €/m² |
| 59 Che De La Clue | 19/06/2025 | Maison | 96 m² | 498 000 € | 5 188 €/m² |
| 47 Bd Apollon | 18/06/2025 | Maison | 111 m² | 482 000 € | 4 342 €/m² |
| 79 Bd De La Pomme | 17/06/2025 | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 11 Av Du Marechal Ney | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 76 000 € | 1 101 €/m² |
| 30 Che De La Buzine | 16/06/2025 | Appartement | 40 m² | 219 770 € | 5 494 €/m² |
| 69 Che De La Pageotte | 13/06/2025 | Maison | 135 m² | 1 234 000 € | 9 141 €/m² |
| 31 Imp Des Vaudrans | 12/06/2025 | Maison | 102 m² | 366 000 € | 3 588 €/m² |
| 8 Tra De La Dominique | 12/06/2025 | Appartement | 62 m² | 234 000 € | 3 774 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Clue | 1 vente | 5 187 €/m² | - | 463 m² |
| Che De Parantan | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Che Des Fabres | 1 vente | - | - | 160 m² |
| Hlm St Regis | 1 vente | - | - | - |
| Imp De La Bouquiere | 1 vente | - | 5 663 €/m² | - |
| Imp Dejean | 1 vente | - | 4 375 €/m² | 41 m² |
| Imp Roxane | 1 vente | - | - | 120 m² |
| La Bringuerone Est | 1 vente | - | - | 502 m² |
| La Pageote | 1 vente | - | - | 18 m² |
| La Plaine | 1 vente | - | - | 501 m² |
| La Treille Ouest | 1 vente | - | - | 1 547 m² |
| La Vanade | 1 vente | - | - | 289 m² |
| Le Village Qrt La Treille | 1 vente | - | - | 1 866 m² |
| Le Village Qrt La Valentin | 1 vente | - | - | 3 m² |
| Lot Les Hauts De La Martine | 1 vente | 998 €/m² | - | 358 m² |
| Rue Centrale | 1 vente | - | - | 78 m² |
| Rue De Courencq | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Rue De Queylar | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Crottes | 1 vente | - | 1 727 €/m² | - |
| Rue Du Ruissatel | 1 vente | - | 3 678 €/m² | - |
| Tra De La Caransanne | 1 vente | - | - | 780 m² |
| Tra Des Marronniers | 1 vente | - | 3 958 €/m² | - |
| Tsse Cavaillon | 1 vente | 2 688 €/m² | - | 207 m² |
| Tsse Des Ecoles | 1 vente | - | - | 564 m² |
| Tsse Des Escaliers | 1 vente | - | - | 88 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 11e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 11e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 11e Arrondissement compte 265 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 11e Arrondissement
3 808 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 11e Arrondissement
3 789 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 11e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 11e Arrondissement
25 rues de Marseille 11e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 11e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 11e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 11e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 11e Arrondissement :
🏠 Maisons
91 ventes
5 059 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
174 ventes
3 091 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
9 140 €/m²
Prix moyen/m²