Prix immobilier Marseille 11e Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Marseille 11e Arrondissement
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseille 11e Arrondissement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (91 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.30%5 059 €/m²
Prix médian/m²
5 228 €/m²
Appartements (174 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.20%3 091 €/m²
Prix médian/m²
3 183 €/m²
Locaux commerciaux (13 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +580.70%9 140 €/m²
Prix médian/m²
2 476 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Che Des Accates | 30/06/2025 | Appartement | 100 m² | 408 400 € | 4 084 €/m² |
| 60 Rue De La Graniere | 27/06/2025 | Appartement | 43 m² | 81 000 € | 1 884 €/m² |
| 98 Rue De L Audience | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 123 900 € | 4 956 €/m² |
| 45 Bd Des Fauvettes | 24/06/2025 | Maison | 75 m² | 898 250 € | 11 977 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 Bd De La Cartonnerie | 24/06/2025 | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 51 Che Du Vallon Du Passe Temps | 23/06/2025 | Maison | 150 m² | 1 057 145 € | 7 048 €/m² |
| 51 Che Du Vallon Du Passe Temps | 23/06/2025 | Maison | 150 m² | 1 057 145 € | 7 048 €/m² |
| 23 Bd Louis Pasteur | 23/06/2025 | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 10 Bd Pierre Chapron | 19/06/2025 | Maison | 111 m² | 201 000 € | 1 811 €/m² |
| 59 Che De La Clue | 19/06/2025 | Maison | 96 m² | 498 000 € | 5 188 €/m² |
| 47 Bd Apollon | 18/06/2025 | Maison | 111 m² | 482 000 € | 4 342 €/m² |
| 79 Bd De La Pomme | 17/06/2025 | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 11 Av Du Marechal Ney | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 76 000 € | 1 101 €/m² |
| 30 Che De La Buzine | 16/06/2025 | Appartement | 40 m² | 219 770 € | 5 494 €/m² |
| 69 Che De La Pageotte | 13/06/2025 | Maison | 135 m² | 1 234 000 € | 9 141 €/m² |
| 31 Imp Des Vaudrans | 12/06/2025 | Maison | 102 m² | 366 000 € | 3 588 €/m² |
| 8 Tra De La Dominique | 12/06/2025 | Appartement | 62 m² | 234 000 € | 3 774 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Tsse De Saint Menet | 3 ventes | 6 564 €/m² | - | 1 032 m² |
| Tsse Pierre Abondance | 3 ventes | - | 6 195 €/m² | - |
| Vallon De La Mirabelle | 3 ventes | - | - | 795 m² |
| Av De La Bringuerone | 2 ventes | - | 2 550 €/m² | - |
| Av De La Tirane | 2 ventes | 4 253 €/m² | - | 402 m² |
| Av De Tarascon | 2 ventes | - | 2 152 €/m² | - |
| Av Desire Bianco | 2 ventes | - | 2 296 €/m² | - |
| Av Louis Regis | 2 ventes | - | - | - |
| Bd Apollon | 2 ventes | 4 540 €/m² | - | 656 m² |
| Bd De Ceinture Parc Thermal | 2 ventes | 5 109 €/m² | - | 300 m² |
| Bd De La Barasse | 2 ventes | - | 2 741 €/m² | - |
| Bd Du Midi | 2 ventes | - | 1 757 €/m² | - |
| Bd Gilly Qrt La Barasse | 2 ventes | 3 860 €/m² | - | - |
| Bd Soult | 2 ventes | - | - | - |
| Campourieres | 2 ventes | - | - | 392 m² |
| Che De La Pageotte | 2 ventes | 9 140 €/m² | - | 636 m² |
| Che Des Escourtines | 2 ventes | 4 350 €/m² | - | 596 m² |
| Che Du Vallon De La Micouline | 2 ventes | 8 809 €/m² | - | 507 m² |
| L Audience | 2 ventes | - | 5 200 €/m² | - |
| L Eure | 2 ventes | - | - | - |
| La Bastide | 2 ventes | - | - | 919 m² |
| Les Bains | 2 ventes | - | - | 82 m² |
| Les Fabres | 2 ventes | - | - | 60 m² |
| Les Jardins D Ariella | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 348 m² |
| Lot Lot La Valentelle | 2 ventes | 5 223 €/m² | - | 493 m² |
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Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marseille 11e Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseille 11e Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseille 11e Arrondissement compte 265 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseille 11e Arrondissement
3 808 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseille 11e Arrondissement
3 789 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseille 11e Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseille 11e Arrondissement
25 rues de Marseille 11e Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseille 11e Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseille 11e Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseille 11e Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseille 11e Arrondissement :
🏠 Maisons
91 ventes
5 059 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
174 ventes
3 091 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
9 140 €/m²
Prix moyen/m²