Que signifient les données DVF pour Mallemort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mallemort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mallemort compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mallemort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mallemort, le prix moyen est de 3 718 €/m² et le prix médian de 3 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mallemort n'apparaissent pas ?

Une rue de Mallemort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mallemort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mallemort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mallemort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mallemort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mallemort au prix de 3 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mallemort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mallemort entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mallemort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mallemort, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 4 279 €/m². 33 ventes d'appartements au prix moyen de 3 415 €/m².

Prix immobilier Mallemort

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13053 6 166 habitants 215 hab./km²

↓ -1.30%

3 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mallemort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 558 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mallemort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mallemort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mallemort.

Répartition des ventes par type de bien

62 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,8%

53,2%

Maisons

29 ventes · 46,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

33 ventes · 53,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mallemort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

4 279 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 128 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (33 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

3 415 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 476 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Pont-Royal	26/06/2025	Maison	97 m²	328 100 €	3 382 €/m²
5200 La Trevaresse	23/06/2025	Appartement	36 m²	131 000 €	3 639 €/m²
5000 Pont-Royal	06/06/2025	Appartement	32 m²	91 400 €	2 856 €/m²
34 Imp Franz Liszt	04/06/2025	Maison	126 m²	494 000 €	3 921 €/m²
5000 Pont-Royal	04/06/2025	Appartement	43 m²	99 000 €	2 302 €/m²
231 Av Des Alpines	03/06/2025	Appartement	50 m²	148 238 €	2 965 €/m²
9001 Lot Pont Royal Le Charleval	22/05/2025	Appartement	27 m²	54 000 €	2 000 €/m²
5007 Pont-Royal	20/05/2025	Appartement	91 m²	358 000 €	3 934 €/m²
5514 Rue Bellevue	19/05/2025	Maison	60 m²	336 100 €	5 602 €/m²
7 Pl Raoul Coustet	09/05/2025	Appartement	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
5003 Pont-Royal	29/04/2025	Maison	103 m²	600 000 €	5 825 €/m²
494 Terre De Saint-Jean	29/04/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
231 Av Des Alpines	28/04/2025	Appartement	62 m²	183 107 €	2 953 €/m²
18 Rue Du Moulin	24/04/2025	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²
18 Rue Du Moulin	24/04/2025	Local commercial	150 m²	335 000 €	2 233 €/m²
9100 Pont-Royal	24/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
231 Av Des Alpines	23/04/2025	Appartement	50 m²	148 238 €	2 965 €/m²
231 Av Des Alpines	23/04/2025	Appartement	62 m²	185 231 €	2 988 €/m²
231 Av Des Alpines	23/04/2025	Appartement	44 m²	127 883 €	2 906 €/m²
45 Imp Des Colombes	23/04/2025	Appartement	73 m²	645 000 €	8 836 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mallemort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pont Royal Les Alpilles	1 vente	-	1 789 €/m²	-
Res Pont Royal Res Du Lac Ii	1 vente	-	3 406 €/m²	-
Rimbaud-Est	1 vente	-	-	2 910 m²
Rue Antoine Reboul	1 vente	-	3 650 €/m²	-
Rue Clos Du Golf	1 vente	3 300 €/m²	-	-
Rue Du Roure	1 vente	1 400 €/m²	-	608 m²
Rue Fernand Pauriol	1 vente	2 785 €/m²	-	110 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	3 793 €/m²	-	908 m²
Rue Lamanon	1 vente	2 923 €/m²	-	135 m²
Terres De Saint Jean Est	1 vente	-	-	2 515 m²

Prix de l'immobilier autour de Mallemort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mallemort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km