Que signifient les données DVF pour Maillane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maillane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maillane compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maillane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maillane, le prix moyen est de 4 342 €/m² et le prix médian de 4 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maillane n'apparaissent pas ?

Une rue de Maillane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Maillane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maillane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maillane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maillane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maillane au prix de 4 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maillane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maillane entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maillane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maillane, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 4 488 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 583 €/m².

Prix immobilier Maillane

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13052 2 775 habitants 163 hab./km²

↓ -6.60%

4 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maillane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maillane

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maillane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maillane.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maillane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

4 488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

2 583 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 583 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5489 Imp Alphonse Daudet	13/06/2025	Maison	131 m²	217 410 €	1 660 €/m²
4 Rue Denis Poullinet	04/06/2025	Maison	80 m²	695 000 €	8 688 €/m²
23 Rue Notre Dame	07/03/2025	Maison	107 m²	296 000 €	2 766 €/m²
16 Rue Des Jardins	27/02/2025	Maison	110 m²	720 000 €	6 545 €/m²
1 Rue De La Dime	26/02/2025	Maison	90 m²	247 285 €	2 748 €/m²
5503 Village	25/02/2025	Maison	88 m²	385 000 €	4 375 €/m²
5503 Village	25/02/2025	Maison	88 m²	385 000 €	4 375 €/m²
5166 Rte De St Remy	25/02/2025	Appartement	95 m²	2 400 000 €	25 263 €/m²
5166 Rte De St Remy	25/02/2025	Appartement	104 m²	2 400 000 €	23 077 €/m²
7 Lot Les Gramenieres	24/02/2025	Maison	112 m²	488 150 €	4 358 €/m²
5002 Rue Notre Dame	31/01/2025	Maison	125 m²	410 000 €	3 280 €/m²
5520 Che Des Muletiers	29/01/2025	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
5 Imp Maugard	22/01/2025	Appartement	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
9001 Tamarisses Nord	22/01/2025	Maison	150 m²	480 000 €	3 200 €/m²
9201 Rte De St Remy	09/01/2025	Maison	242 m²	2 949 624 €	12 189 €/m²
9201 Rte De St Remy	09/01/2025	Maison	242 m²	2 949 624 €	12 189 €/m²
12 Pl Frederic Mistral	19/12/2024	Local commercial	20 m²	220 000 €	11 000 €/m²
12 Pl Frederic Mistral	19/12/2024	Local commercial	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
12 Pl Frederic Mistral	19/12/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
6 Rue Des Chardons	27/11/2024	Maison	123 m²	584 555 €	4 752 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maillane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tamarisses Est	24 ventes	-	-	2 339 m²
Tamarisses Nord Ouest	14 ventes	-	-	6 393 m²
Grande Praderie Est	8 ventes	-	-	3 663 m²
Rte De St Remy	8 ventes	12 188 €/m²	24 170 €/m²	2 564 m²
Cavalier Nord	4 ventes	-	-	2 093 m²
Rue Denis Poullinet	4 ventes	8 687 €/m²	-	392 m²
Rue Notre Dame	4 ventes	3 023 €/m²	-	331 m²
Clos De Saint Andre	3 ventes	-	-	3 589 m²
Tamarisses Nord	3 ventes	3 200 €/m²	-	1 534 m²
Village	3 ventes	4 375 €/m²	-	367 m²
Cavalier	2 ventes	-	-	3 527 m²
Che Des Muletiers	2 ventes	3 352 €/m²	-	437 m²
Ferrage	2 ventes	-	-	188 m²
Imp Alphonse Daudet	2 ventes	1 659 €/m²	-	135 m²
Poudaire Ouest	2 ventes	-	-	2 468 m²
Cavalier Sud	1 vente	-	-	3 440 m²
Imp Maugard	1 vente	-	2 583 €/m²	-
Lot Les Gramenieres	1 vente	4 358 €/m²	-	500 m²
Martinet	1 vente	-	-	1 895 m²
Rue De La Dime	1 vente	2 747 €/m²	-	90 m²
Rue Des Jardins	1 vente	6 545 €/m²	-	297 m²

Prix de l'immobilier autour de Maillane

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maillane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km