Que signifient les données DVF pour Le Rove ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Rove, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Rove compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Rove

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Rove, le prix moyen est de 4 504 €/m² et le prix médian de 4 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Rove n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Rove n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Rove ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Rove

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Rove couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Rove

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Rove au prix de 4 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Rove

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Rove entre 2024 et 2025 est de -21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Rove

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Rove, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 4 898 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 775 €/m².

Prix immobilier Le Rove

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13088 5 246 habitants 227 hab./km²

↓ -21.50%

4 504 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Rove. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 517 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Rove

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Rove au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Rove.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

15 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Rove. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

4 898 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

3 775 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 276 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6291 Av De St Roch	26/06/2025	Maison	72 m²	524 746 €	7 288 €/m²
37 Av Joliot Curie	26/06/2025	Maison	80 m²	520 000 €	6 500 €/m²
5897 Le Douard	06/06/2025	Maison	89 m²	500 000 €	5 618 €/m²
6 Imp Du Puits	02/06/2025	Maison	43 m²	335 000 €	7 791 €/m²
9208 Av Du Logis Neuf	27/05/2025	Appartement	40 m²	186 500 €	4 662 €/m²
26 Che De La Carriere	26/05/2025	Maison	60 m²	471 810 €	7 864 €/m²
5628 Beau Logis	07/05/2025	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5628 Beau Logis	07/05/2025	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
98 Rte Nationale 568B	30/04/2025	Maison	81 m²	332 500 €	4 105 €/m²
5 Av Jean Jaures	18/04/2025	Maison	85 m²	414 000 €	4 871 €/m²
9 Av De St Roch	16/04/2025	Maison	99 m²	420 000 €	4 242 €/m²
9936 Bd De La Ricarde	15/04/2025	Maison	159 m²	492 000 €	3 094 €/m²
44 Rue Du Douard	04/04/2025	Appartement	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
6 Che Du Campon	18/03/2025	Appartement	43 m²	227 000 €	5 279 €/m²
49 Av De St Roch	10/03/2025	Maison	68 m²	303 310 €	4 460 €/m²
6194 Rue Claire Vue	07/03/2025	Appartement	51 m²	473 600 €	9 286 €/m²
6194 Rue Claire Vue	07/03/2025	Appartement	97 m²	473 600 €	4 882 €/m²
5 Che Des Heritages	07/03/2025	Maison	65 m²	389 960 €	5 999 €/m²
6254 Les Coulets	03/03/2025	Maison	98 m²	420 000 €	4 286 €/m²
2 Pl De La Calanque	26/02/2025	Maison	83 m²	330 000 €	3 976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Rove. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De St Roch	11 ventes	5 330 €/m²	-	348 m²
Les Pielettes Et Chemin La	6 ventes	-	-	1 319 m²
Av Du Logis Neuf	5 ventes	-	4 339 €/m²	-
Che Des Coulets	4 ventes	-	3 275 €/m²	-
Rue Claire Vue	4 ventes	-	7 084 €/m²	637 m²
Av Joliot Curie	3 ventes	6 500 €/m²	-	667 m²
Beau Logis	3 ventes	-	1 764 €/m²	200 m²
Che Des Heritages	3 ventes	5 999 €/m²	-	118 m²
Imp Des Mazets	3 ventes	-	-	157 m²
Av Jean Jaures	2 ventes	4 870 €/m²	-	340 m²
Che De La Pergola	2 ventes	-	18 038 €/m²	-
Le Douard	2 ventes	5 617 €/m²	-	586 m²
Rte Nationale 568B	2 ventes	4 104 €/m²	-	469 m²
Rue Adrien Isnardon	2 ventes	1 333 €/m²	-	24 m²
Rue Du Douard	2 ventes	-	3 087 €/m²	-
Bd De La Ricarde	1 vente	3 094 €/m²	-	-
Che De La Carriere	1 vente	7 863 €/m²	-	221 m²
Che Des Fenouilleres	1 vente	4 815 €/m²	-	541 m²
Che Du Campon	1 vente	-	5 279 €/m²	-
Imp Du Puits	1 vente	7 790 €/m²	-	-
Les Coulets	1 vente	4 285 €/m²	-	546 m²
Pl De La Calanque	1 vente	3 975 €/m²	-	105 m²
Rte N 568	1 vente	-	-	240 m²
Rue Jacques Duclos	1 vente	-	-	296 m²
Vallon Vesse Niolon Nord	1 vente	-	-	575 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Rove

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Rove. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km