Que signifient les données DVF pour Lançon-Provence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lançon-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lançon-Provence compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lançon-Provence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lançon-Provence, le prix moyen est de 3 687 €/m² et le prix médian de 3 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lançon-Provence n'apparaissent pas ?

Une rue de Lançon-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lançon-Provence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lançon-Provence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lançon-Provence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lançon-Provence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lançon-Provence au prix de 3 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lançon-Provence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lançon-Provence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lançon-Provence, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 3 639 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 826 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 635 €/m².

Prix immobilier Lançon-Provence

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13051 9 915 habitants 143 hab./km²

3 687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lançon-Provence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 735 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lançon-Provence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lançon-Provence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lançon-Provence.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,8%

25,0%

Maisons

34 ventes · 70,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lançon-Provence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

3 639 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 588 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 826 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 745 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

1 635 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 635 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
319 Rue Victor Estienne	20/06/2025	Appartement	59 m²	217 000 €	3 678 €/m²
5646 Les Reissous Est	11/06/2025	Maison	51 m²	230 000 €	4 510 €/m²
9001 Lot Les Roquilles	02/06/2025	Maison	96 m²	383 350 €	3 993 €/m²
9001 Lot Les Roquilles	02/06/2025	Maison	106 m²	344 000 €	3 245 €/m²
5710 Les Cadenets	26/05/2025	Maison	166 m²	420 650 €	2 534 €/m²
41 Clos Des Lavandins	23/05/2025	Maison	150 m²	529 000 €	3 527 €/m²
10 Rue De La Republique	12/05/2025	Maison	80 m²	282 500 €	3 531 €/m²
191 Rue Lafayette	30/04/2025	Maison	85 m²	336 400 €	3 958 €/m²
107 Rue De L Horizon	29/04/2025	Maison	86 m²	414 910 €	4 825 €/m²
108 Lot La Farigoule	28/04/2025	Maison	95 m²	444 800 €	4 682 €/m²
2 Rue De L Amouroy	24/04/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
8 Bd Pasteur	22/04/2025	Maison	101 m²	357 000 €	3 535 €/m²
8 Imp Du Moulin	18/04/2025	Maison	75 m²	337 400 €	4 499 €/m²
244 All Francisco Caravaca	18/04/2025	Appartement	62 m²	235 000 €	3 790 €/m²
5719 Vallon De La Liberte Nord	18/04/2025	Maison	169 m²	510 000 €	3 018 €/m²
9247 Rue Des Ferrages	17/04/2025	Maison	112 m²	289 000 €	2 580 €/m²
6 Mte Du Roucas	17/04/2025	Maison	212 m²	526 000 €	2 481 €/m²
356 All Des Sardenas	14/04/2025	Local commercial	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
12 Che De Costelongue	11/04/2025	Maison	100 m²	407 900 €	4 079 €/m²
9045 All De La Croix De Pelissanne	11/04/2025	Appartement	70 m²	272 000 €	3 886 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lançon-Provence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Puits De Castillon	1 vente	-	-	6 450 m²
Lot Le Felibrige	1 vente	3 666 €/m²	-	430 m²
Plaine De Seneguier	1 vente	-	-	12 m²
Regneiris Sud	1 vente	-	-	779 m²
Rte Des Leyes A Paraloup	1 vente	-	-	2 969 m²
Rue Carnot	1 vente	3 403 €/m²	-	312 m²
Rue De La Liberte	1 vente	2 900 €/m²	-	117 m²
Rue De La Republique	1 vente	3 531 €/m²	-	68 m²
Rue Du Moulin De Laure	1 vente	-	-	13 m²
Rue Kleber	1 vente	-	-	48 m²
Rue Pave D Amour	1 vente	3 696 €/m²	-	58 m²
Rue Saint-Marc	1 vente	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Lançon-Provence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lançon-Provence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km