Prix immobilier Lambesc
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lambesc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Lambesc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lambesc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lambesc.
Répartition des ventes par type de bien
46 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
23 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
20 ventes · 43,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 6,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lambesc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.20%3 305 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 280 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (20 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.10%3 483 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 256 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -48.30%1 812 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 812 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Voltaire | 24/06/2025 | Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 €/m² |
| 6 Rue Voltaire | 24/06/2025 | Appartement | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| 4 Bd National | 16/06/2025 | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 26 Rue Eugene Pelletan | 13/06/2025 | Appartement | 48 m² | 139 340 € | 2 903 €/m² |
| 6 Imp Des Oliviers | 06/06/2025 | Maison | 133 m² | 424 200 € | 3 189 €/m² |
| 6 Rue Du Vallat | 06/06/2025 | Maison | 111 m² | 404 000 € | 3 640 €/m² |
| 3 Av Frederic Mistral | 23/05/2025 | Maison | 154 m² | 260 000 € | 1 688 €/m² |
| 5089 Le Coussou | 22/05/2025 | Maison | 100 m² | 346 000 € | 3 460 €/m² |
| 11 Av Frederic Mistral | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 €/m² |
| 11 Av Frederic Mistral | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 €/m² |
| 15 Av Frederic Mistral | 30/04/2025 | Maison | 140 m² | 2 300 000 € | 16 429 €/m² |
| 23 Av Frederic Mistral | 30/04/2025 | Maison | 25 m² | 2 300 000 € | 92 000 €/m² |
| 5 Rue Grande | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 150 980 € | 3 020 €/m² |
| 10 Rue Grande | 28/04/2025 | Appartement | 62 m² | 218 000 € | 3 516 €/m² |
| 8 Bd Gambetta | 28/04/2025 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 9 Ens Les Tuileries 1 | 28/04/2025 | Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 €/m² |
| 8 Rte D'Avignon | 26/04/2025 | Appartement | 47 m² | 193 500 € | 4 117 €/m² |
| 1701 Ach Ancien Chemin De Berre | 17/04/2025 | Maison | 130 m² | 580 000 € | 4 462 €/m² |
| 1701 Ach Ancien Chemin De Berre | 17/04/2025 | Maison | 130 m² | 580 000 € | 4 462 €/m² |
| 23 Rte De Rognes | 17/04/2025 | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lambesc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sainte Therese Sud | 142 ventes | - | - | 586 m² |
| Av Frederic Mistral | 10 ventes | 25 356 €/m² | - | 488 m² |
| Imp Jacques Prevert | 8 ventes | - | 8 067 €/m² | 293 m² |
| Le Griau Nord | 7 ventes | 37 718 €/m² | - | 1 275 m² |
| Ach Ancien Chemin De Berre | 6 ventes | 4 461 €/m² | - | 4 494 m² |
| Lavaldenan | 6 ventes | - | - | - |
| Plaine De Bertoire | 6 ventes | - | - | 736 m² |
| Bd Gambetta | 5 ventes | - | 3 002 €/m² | - |
| Boimau Est | 5 ventes | - | - | 2 380 m² |
| Rte D'Aix | 5 ventes | - | 3 257 €/m² | - |
| Rue Grande | 5 ventes | - | 3 182 €/m² | - |
| Libran | 4 ventes | - | - | 6 319 m² |
| Mousse | 4 ventes | - | - | 27 795 m² |
| Rte D'Avignon | 4 ventes | - | 4 117 €/m² | 492 m² |
| Rte De Rognes | 4 ventes | - | 4 875 €/m² | - |
| Rue Voltaire | 4 ventes | - | 4 564 €/m² | 58 m² |
| All Des Chenes | 3 ventes | - | 4 326 €/m² | - |
| Av Jean Monnet | 3 ventes | - | - | 5 910 m² |
| Gardiole | 3 ventes | - | - | 1 565 m² |
| Lot La Trevaresse 26 R Caireva | 3 ventes | 4 664 €/m² | - | 600 m² |
| Peyrebout | 3 ventes | - | - | 1 883 m² |
| Rte De Caireval | 3 ventes | - | 4 402 €/m² | - |
| Rue Tivoli | 3 ventes | - | 6 517 €/m² | 70 m² |
| Saint Peyre | 3 ventes | - | - | 960 m² |
| Sues Sud | 3 ventes | - | - | 4 599 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lambesc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lambesc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vernègues
4 244 €/m²
Données 2025
La Barben
3 649 €/m²
Données 2025
Charleval
2 854 €/m²
Données 2025
Saint-Cannat
4 353 €/m²
Données 2025
Pélissanne
3 631 €/m²
Données 2025
La Roque-d'Anthéron
3 118 €/m²
Données 2025
Aurons
4 980 €/m²
Données 2025
Rognes
6 389 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lambesc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lambesc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lambesc compte 43 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lambesc
3 294 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lambesc
3 308 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lambesc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lambesc
25 rues de Lambesc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lambesc
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lambesc :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lambesc
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lambesc :
🏠 Maisons
23 ventes
3 305 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
20 ventes
3 483 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 812 €/m²
Prix moyen/m²