Que signifient les données DVF pour Lamanon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamanon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamanon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamanon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamanon, le prix moyen est de 3 911 €/m² et le prix médian de 3 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamanon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamanon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lamanon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamanon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamanon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamanon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamanon au prix de 3 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamanon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamanon entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamanon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamanon, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 911 €/m².

Prix immobilier Lamanon

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13049 2 069 habitants

↑ +19.70%

3 911 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamanon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamanon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

3 911 €/m²

Prix médian/m²

3 848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5014 La Guerite	06/06/2025	Maison	127 m²	438 900 €	3 456 €/m²
9007 Cd 72 F Rte De Salon	02/06/2025	Maison	84 m²	350 350 €	4 171 €/m²
1 Gr Grand Rue	05/05/2025	Appartement	16 m²	120 000 €	7 500 €/m²
1 Gr Grand Rue	05/05/2025	Appartement	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
39 Lot La Charlotte	25/04/2025	Maison	125 m²	481 000 €	3 848 €/m²
30 Lot Les Barres	19/03/2025	Appartement	65 m²	330 000 €	5 077 €/m²
30 Lot Les Barres	19/03/2025	Appartement	25 m²	330 000 €	13 200 €/m²
30 Lot Les Barres	19/03/2025	Appartement	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
78 Lot Les Barres	19/03/2025	Maison	82 m²	317 500 €	3 872 €/m²
5702 La Guerite	12/03/2025	Maison	89 m²	371 700 €	4 176 €/m²
5712 Les Barres	28/02/2025	Maison	64 m²	305 000 €	4 766 €/m²
4 Lot Les Jardins	28/02/2025	Maison	74 m²	291 150 €	3 934 €/m²
14 Chem Du Soleil	31/01/2025	Maison	100 m²	352 000 €	3 520 €/m²
5173 Les Jardins	21/10/2024	Maison	70 m²	248 500 €	3 550 €/m²
22 Gr Grand Rue	30/09/2024	Local commercial	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
22 Gr Grand Rue	30/09/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5052 Village	23/09/2024	Maison	97 m²	290 000 €	2 990 €/m²
5177 Che Des Jardins	13/09/2024	Maison	77 m²	287 000 €	3 727 €/m²
5724 La Guerite	28/08/2024	Maison	186 m²	725 000 €	3 898 €/m²
86 Lot Les Barres	25/07/2024	Maison	200 m²	526 900 €	2 634 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guerite	10 ventes	3 816 €/m²	-	714 m²
Lot Les Barres	6 ventes	3 871 €/m²	6 751 €/m²	775 m²
Lot Les Jardins	3 ventes	3 934 €/m²	-	340 m²
Chem Du Soleil	2 ventes	3 520 €/m²	-	436 m²
Gr Grand Rue	2 ventes	-	6 250 €/m²	60 m²
Les Barres	2 ventes	4 765 €/m²	-	226 m²
Lot La Charlotte	2 ventes	3 848 €/m²	-	-
Cd 72 F Rte De Salon	1 vente	4 170 €/m²	-	249 m²
Grand Mas D Audier	1 vente	-	-	2 024 m²
Les Plantades	1 vente	-	-	514 m²
Village	1 vente	-	-	15 m²