Que signifient les données DVF pour Lamanon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamanon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamanon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamanon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamanon, le prix moyen est de 3 911 €/m² et le prix médian de 3 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamanon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamanon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lamanon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamanon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamanon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamanon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamanon au prix de 3 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamanon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamanon entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamanon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamanon, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 911 €/m².

Prix immobilier Lamanon

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13049 2 097 habitants 108 hab./km²

↑ +19.70%

3 911 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamanon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamanon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamanon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamanon.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamanon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

3 911 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5014 La Guerite	06/06/2025	Maison	127 m²	438 900 €	3 456 €/m²
9007 Cd 72 F Rte De Salon	02/06/2025	Maison	84 m²	350 350 €	4 171 €/m²
1 Gr Grand Rue	05/05/2025	Appartement	16 m²	120 000 €	7 500 €/m²
1 Gr Grand Rue	05/05/2025	Appartement	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
39 Lot La Charlotte	25/04/2025	Maison	125 m²	481 000 €	3 848 €/m²
30 Lot Les Barres	19/03/2025	Appartement	65 m²	330 000 €	5 077 €/m²
30 Lot Les Barres	19/03/2025	Appartement	25 m²	330 000 €	13 200 €/m²
30 Lot Les Barres	19/03/2025	Appartement	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
78 Lot Les Barres	19/03/2025	Maison	82 m²	317 500 €	3 872 €/m²
5702 La Guerite	12/03/2025	Maison	89 m²	371 700 €	4 176 €/m²
5712 Les Barres	28/02/2025	Maison	64 m²	305 000 €	4 766 €/m²
4 Lot Les Jardins	28/02/2025	Maison	74 m²	291 150 €	3 934 €/m²
14 Chem Du Soleil	31/01/2025	Maison	100 m²	352 000 €	3 520 €/m²
5173 Les Jardins	21/10/2024	Maison	70 m²	248 500 €	3 550 €/m²
22 Gr Grand Rue	30/09/2024	Local commercial	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
22 Gr Grand Rue	30/09/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5052 Village	23/09/2024	Maison	97 m²	290 000 €	2 990 €/m²
5177 Che Des Jardins	13/09/2024	Maison	77 m²	287 000 €	3 727 €/m²
5724 La Guerite	28/08/2024	Maison	186 m²	725 000 €	3 898 €/m²
86 Lot Les Barres	25/07/2024	Maison	200 m²	526 900 €	2 634 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamanon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guerite	10 ventes	3 816 €/m²	-	714 m²
Lot Les Barres	6 ventes	3 871 €/m²	6 751 €/m²	775 m²
Lot Les Jardins	3 ventes	3 934 €/m²	-	340 m²
Chem Du Soleil	2 ventes	3 520 €/m²	-	436 m²
Gr Grand Rue	2 ventes	-	6 250 €/m²	60 m²
Les Barres	2 ventes	4 765 €/m²	-	226 m²
Lot La Charlotte	2 ventes	3 848 €/m²	-	-
Cd 72 F Rte De Salon	1 vente	4 170 €/m²	-	249 m²
Grand Mas D Audier	1 vente	-	-	2 024 m²
Les Plantades	1 vente	-	-	514 m²
Village	1 vente	-	-	15 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamanon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamanon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km