Que signifient les données DVF pour La Destrousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Destrousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Destrousse compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Destrousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Destrousse, le prix moyen est de 4 020 €/m² et le prix médian de 4 029 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Destrousse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Destrousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de La Destrousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Destrousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Destrousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Destrousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Destrousse au prix de 4 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Destrousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Destrousse entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Destrousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Destrousse, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 352 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 701 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier La Destrousse

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13031 4 133 habitants 1 380 hab./km²

↑ +9.20%

4 020 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Destrousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 029 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Destrousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Destrousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Destrousse.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,9%

45,5%

13,6%

Maisons

9 ventes · 40,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 45,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 13,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Destrousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

4 352 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

3 701 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 626 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +320.60%

1 056 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Canto Cigalo	13/06/2025	Maison	109 m²	533 905 €	4 898 €/m²
5153 Tuilerie	10/06/2025	Appartement	82 m²	301 650 €	3 679 €/m²
32 N 96 De Toulon A Sisteron	12/05/2025	Local commercial	206 m²	30 000 €	146 €/m²
5039 Imp Des Coustellines	29/04/2025	Maison	79 m²	335 049 €	4 241 €/m²
85 Che Du Laouvas	24/04/2025	Appartement	75 m²	361 000 €	4 813 €/m²
5153 Tuilerie	22/04/2025	Appartement	45 m²	166 540 €	3 701 €/m²
53 N 96 De Toulon A Sisteron	14/04/2025	Maison	41 m²	154 410 €	3 766 €/m²
5073 La Verrerie	08/04/2025	Appartement	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
1378 Vc Carreirade De Pierresca	07/04/2025	Maison	130 m²	400 000 €	3 077 €/m²
1378 Vc Carreirade De Pierresca	07/04/2025	Maison	130 m²	400 000 €	3 077 €/m²
85 Che Du Laouvas	04/04/2025	Appartement	64 m²	294 100 €	4 595 €/m²
685 Che Du Laouvas	04/04/2025	Local commercial	177 m²	50 000 €	282 €/m²
231 Che De La Tuiliere	28/03/2025	Maison	55 m²	300 000 €	5 455 €/m²
3 Imp Des Saurins	27/03/2025	Appartement	54 m²	173 700 €	3 217 €/m²
85 Che Du Laouvas	10/03/2025	Appartement	41 m²	185 000 €	4 512 €/m²
32 N 96 De Toulon A Sisteron	05/03/2025	Local commercial	206 m²	324 000 €	1 573 €/m²
5073 La Verrerie	03/03/2025	Appartement	38 m²	111 400 €	2 932 €/m²
139 Che De La Marine	28/02/2025	Maison	61 m²	339 000 €	5 557 €/m²
69 Rte Nationale 96	25/02/2025	Maison	130 m²	460 000 €	3 538 €/m²
49 N 96 De Toulon A Sisteron	29/01/2025	Local commercial	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Destrousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Laouvas	9 ventes	-	4 640 €/m²	-
N 96 De Toulon A Sisteron	7 ventes	3 766 €/m²	4 868 €/m²	-
La Verrerie	5 ventes	-	2 912 €/m²	748 m²
Le Grand Pre	5 ventes	5 416 €/m²	-	438 m²
Tuilerie	4 ventes	-	3 689 €/m²	-
Vc Carreirade De Pierresca	3 ventes	3 076 €/m²	-	723 m²
Av Du Mistral	2 ventes	-	2 275 €/m²	-
Canto Cigalo	2 ventes	4 898 €/m²	-	2 224 m²
Cd 45F Peypin La Destrousse	2 ventes	-	-	154 m²
Che Campagne Ferrand	2 ventes	909 €/m²	-	1 200 m²
Che De La Marine	2 ventes	5 557 €/m²	-	610 m²
Imp Des Saurins	2 ventes	-	3 216 €/m²	-
Pierresca	2 ventes	-	-	1 168 m²
Souque Negre	2 ventes	-	-	-
Che De La Tuiliere	1 vente	5 454 €/m²	-	530 m²
Che Du Gd Pre	1 vente	-	-	42 m²
Imp Des Coustellines	1 vente	4 241 €/m²	-	1 457 m²
Jacasse	1 vente	-	-	1 058 m²
Rte Nationale 96	1 vente	3 538 €/m²	-	837 m²
Tra De Souque Negre	1 vente	-	-	594 m²

Prix de l'immobilier autour de La Destrousse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Destrousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km