Que signifient les données DVF pour Jouques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouques compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouques, le prix moyen est de 3 637 €/m² et le prix médian de 3 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouques n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Jouques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouques au prix de 3 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouques entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouques, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 977 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 370 €/m².

Prix immobilier Jouques

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13048 4 478 habitants

↓ -2.90%

3 637 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jouques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

3 977 €/m²

Prix médian/m²

3 969 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 370 €/m²

Prix médian/m²

2 347 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6750 Vallon Des Asseaux	03/06/2025	Maison	149 m²	684 000 €	4 591 €/m²
108 Rue Grande	26/05/2025	Maison	120 m²	578 000 €	4 817 €/m²
8 Rte De Vauvenargues	23/05/2025	Maison	158 m²	795 000 €	5 032 €/m²
150 Rue Grande	23/05/2025	Appartement	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
5991 Village	06/05/2025	Maison	60 m²	344 300 €	5 738 €/m²
5965 Les Gardis	06/05/2025	Maison	87 m²	440 000 €	5 057 €/m²
5965 Les Gardis	06/05/2025	Maison	87 m²	440 000 €	5 057 €/m²
5965 Les Gardis	06/05/2025	Maison	87 m²	440 000 €	5 057 €/m²
6550 Che Du Ratacan	29/04/2025	Maison	130 m²	365 620 €	2 812 €/m²
6550 Che Du Ratacan	29/04/2025	Maison	130 m²	365 620 €	2 812 €/m²
2 Rue Des Baumes	14/04/2025	Appartement	58 m²	107 500 €	1 853 €/m²
16 Lot Ste Marguerite	08/04/2025	Maison	66 m²	275 000 €	4 167 €/m²
11 Av Chante Merle	04/04/2025	Maison	90 m²	314 000 €	3 489 €/m²
2 Rue Des Baumes	20/03/2025	Maison	55 m²	147 000 €	2 673 €/m²
12 Imp Du Rouge Gorge	19/03/2025	Appartement	49 m²	530 000 €	10 816 €/m²
12 Imp Du Rouge Gorge	19/03/2025	Appartement	155 m²	530 000 €	3 419 €/m²
12 Imp Du Rouge Gorge	19/03/2025	Appartement	49 m²	530 000 €	10 816 €/m²
12 Imp Du Rouge Gorge	19/03/2025	Appartement	155 m²	530 000 €	3 419 €/m²
5407 Couloubleau	10/02/2025	Appartement	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
35 Bd De La Republique	27/01/2025	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²