Prix immobilier Gignac-la-Nerthe
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gignac-la-Nerthe
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gignac-la-Nerthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (21 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.50%4 096 €/m²
Prix médian/m²
4 190 €/m²
Appartements (8 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.30%3 073 €/m²
Prix médian/m²
3 060 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -81.50%962 €/m²
Prix médian/m²
962 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Bearn | 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 432 000 € | 5 538 €/m² |
| Av Joliot Curie | 18/06/2025 | Maison | 94 m² | 372 500 € | 3 963 €/m² |
| 6 Lot St Michel | 10/06/2025 | Maison | 88 m² | 299 000 € | 3 398 €/m² |
| 1 Che De La Fonse | 27/05/2025 | Maison | 67 m² | 308 000 € | 4 597 €/m² |
| 6120 Le Bosquet | 26/05/2025 | Maison | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 9054 Av Charles De Gaulle | 14/05/2025 | Appartement | 71 m² | 229 300 € | 3 230 €/m² |
| 1 Av Du Jas | 12/05/2025 | Local commercial | 260 m² | 250 000 € | 962 €/m² |
| 5 Rue De La Nerthe | 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 315 100 € | 2 973 €/m² |
| 1 Rue Des Maurs | 29/04/2025 | Maison | 94 m² | 444 000 € | 4 723 €/m² |
| 12 Rue De La Fonse | 29/04/2025 | Local commercial | 460 m² | 559 000 € | 1 215 €/m² |
| 12 Rue De La Fonse | 29/04/2025 | Appartement | 35 m² | 559 000 € | 15 971 €/m² |
| 7 Bd Camille Pelletan | 29/04/2025 | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Av De La Cote Bleue | 29/04/2025 | Appartement | 67 m² | 418 500 € | 6 246 €/m² |
| 2 Av De La Cote Bleue | 29/04/2025 | Local commercial | 280 m² | 418 500 € | 1 495 €/m² |
| 5404 Bd Ambroise Pare | 23/04/2025 | Maison | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 Av De La Cote Bleue | 14/04/2025 | Appartement | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² |
| 9355 Imp Du Cheval | 11/04/2025 | Maison | 46 m² | 465 000 € | 10 109 €/m² |
| 9355 Imp Du Cheval | 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 465 000 € | 4 650 €/m² |
| 1 Che De Billard | 11/04/2025 | Maison | 88 m² | 417 500 € | 4 744 €/m² |
| 12 Rue Des Gavots | 02/04/2025 | Appartement | 60 m² | 166 400 € | 2 773 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Joliot Curie | 1 vente | 3 962 €/m² | - | 259 m² |
| Bd Ambroise Pare | 1 vente | 4 000 €/m² | - | 26 m² |
| Bd Camille Pelletan | 1 vente | - | 2 500 €/m² | - |
| Cotton | 1 vente | - | - | 152 m² |
| Imp De Faucon | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Imp De L'Auberge | 1 vente | 3 136 €/m² | - | 813 m² |
| Le Bosquet | 1 vente | 3 970 €/m² | - | 950 m² |
| Le Stade | 1 vente | - | - | 152 m² |
| Le Toes | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Les Gavots | 1 vente | 3 846 €/m² | - | 115 m² |
| Res Gai Soleil | 1 vente | - | - | - |
| Roquebarbe | 1 vente | - | - | 2 200 m² |
| Rue Des Maurs | 1 vente | 4 723 €/m² | - | 358 m² |
| Rue Pablo Picasso | 1 vente | 2 583 €/m² | - | 277 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gignac-la-Nerthe
Le Rove
4 504 €/m²
Données 2025
Saint-Victoret
3 505 €/m²
Données 2025
Marignane
3 287 €/m²
Données 2025
Ensuès-la-Redonne
6 317 €/m²
Données 2025
Châteauneuf-les-Martigues
3 746 €/m²
Données 2025
Les Pennes-Mirabeau
3 922 €/m²
Données 2025
Vitrolles
3 566 €/m²
Données 2025
Carry-le-Rouet
6 205 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gignac-la-Nerthe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gignac-la-Nerthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gignac-la-Nerthe compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gignac-la-Nerthe
3 880 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gignac-la-Nerthe
3 797 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gignac-la-Nerthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gignac-la-Nerthe
14 rues de Gignac-la-Nerthe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gignac-la-Nerthe
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gignac-la-Nerthe :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gignac-la-Nerthe
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gignac-la-Nerthe :
🏠 Maisons
21 ventes
4 096 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
3 073 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
962 €/m²
Prix moyen/m²