Prix immobilier Gémenos
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gémenos
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gémenos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (16 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.70%5 132 €/m²
Prix médian/m²
4 677 €/m²
Appartements (4 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +21.70%4 850 €/m²
Prix médian/m²
5 008 €/m²
Locaux commerciaux (5 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.00%2 812 €/m²
Prix médian/m²
1 544 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 Av Du Chateau De Jouques | 12/06/2025 | Local commercial | 342 m² | 1 010 327 € | 2 954 €/m² |
| 305 Av Du Chateau De Jouques | 12/06/2025 | Local commercial | 500 m² | 1 010 327 € | 2 021 €/m² |
| 13 Rue Marius Roubaud | 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 232 300 € | 3 747 €/m² |
| 5256 Che Dit De Routelle | 02/06/2025 | Maison | 40 m² | 785 000 € | 19 625 €/m² |
| 5256 Che Dit De Routelle | 02/06/2025 | Maison | 130 m² | 785 000 € | 6 038 €/m² |
| 410 Av Du Garlaban | 27/05/2025 | Local commercial | 2 867 m² | 1 800 000 € | 628 €/m² |
| 175 Av Du Col De L Ange | 22/05/2025 | Local commercial | 107 m² | 820 000 € | 7 664 €/m² |
| 175 Av Du Col De L Ange | 22/05/2025 | Local commercial | 145 m² | 820 000 € | 5 655 €/m² |
| 5899 Pl Georges Clemenceau | 20/05/2025 | Maison | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 86 Che Lieutaud | 30/04/2025 | Appartement | 133 m² | 566 000 € | 4 256 €/m² |
| 86 Che Lieutaud | 30/04/2025 | Appartement | 36 m² | 566 000 € | 15 722 €/m² |
| 9001 Les Craux Sud | 29/04/2025 | Maison | 132 m² | 798 000 € | 6 045 €/m² |
| 178 Che De La Republique | 25/04/2025 | Maison | 251 m² | 1 213 000 € | 4 833 €/m² |
| 6946 Av De La 1 Division Blindee | 15/04/2025 | Maison | 72 m² | 570 000 € | 7 917 €/m² |
| 57 Che Dit De Routelle | 09/04/2025 | Appartement | 78 m² | 390 650 € | 5 008 €/m² |
| 200 Av Coulin | 03/04/2025 | Local commercial | 461 m² | 4 200 000 € | 9 111 €/m² |
| 200 Av Coulin | 03/04/2025 | Local commercial | - | 4 200 000 € | - |
| 200 Av Coulin | 03/04/2025 | Local commercial | 461 m² | 3 500 000 € | 7 592 €/m² |
| 200 Av Coulin | 03/04/2025 | Local commercial | - | 3 500 000 € | - |
| 250 Av Du Chateau De Jouques | 01/04/2025 | Local commercial | 11 m² | 83 200 € | 7 564 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Chateau De Jouques | 9 ventes | - | - | - |
| Les Craux Pres | 8 ventes | - | - | 252 m² |
| Notre Dame | 8 ventes | 23 155 €/m² | - | 754 m² |
| Che De La Republique | 7 ventes | 5 492 €/m² | 7 234 €/m² | 1 000 m² |
| Av Coulin | 6 ventes | - | - | 3 340 m² |
| Che Dit De Routelle | 5 ventes | 12 832 €/m² | 5 008 €/m² | 866 m² |
| Che Lieutaud | 5 ventes | - | 9 988 €/m² | - |
| Les Negles | 5 ventes | 6 540 €/m² | - | 4 436 m² |
| Lot Plein Soleil | 5 ventes | 4 406 €/m² | - | 1 864 m² |
| La Plaine De Jouques | 4 ventes | - | - | 878 m² |
| Saint Jean | 4 ventes | 6 506 €/m² | - | 1 566 m² |
| Av Du Col De L Ange | 3 ventes | - | - | - |
| Av Du Garlaban | 3 ventes | - | - | 989 m² |
| Les Craux Sud | 3 ventes | 6 045 €/m² | - | 2 224 m² |
| Les Creaux | 3 ventes | - | 7 321 €/m² | 1 002 m² |
| Res Lei Piblo 1 | 3 ventes | - | 4 356 €/m² | - |
| Rue De Flore | 3 ventes | 4 432 €/m² | - | 170 m² |
| Bd Des Allies | 2 ventes | 5 505 €/m² | - | 320 m² |
| Che Des Maillonnettes | 2 ventes | 6 470 €/m² | - | 96 m² |
| Lot Les Negles | 2 ventes | 4 504 €/m² | - | 765 m² |
| Routelle | 2 ventes | 500 €/m² | - | 8 000 m² |
| Av De La 1 Division Blindee | 1 vente | 7 916 €/m² | - | 1 055 m² |
| Courtine | 1 vente | 2 056 €/m² | - | 1 185 m² |
| La Culasse | 1 vente | - | - | 102 m² |
| Le Chateau | 1 vente | - | - | 297 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gémenos
Cuges-les-Pins
4 666 €/m²
Données 2025
Roquefort-la-Bédoule
4 032 €/m²
Données 2025
Roquevaire
3 845 €/m²
Données 2025
Auriol
4 162 €/m²
Données 2025
Aubagne
3 304 €/m²
Données 2025
Carnoux-en-Provence
4 495 €/m²
Données 2025
Ceyreste
5 922 €/m²
Données 2025
La Destrousse
4 020 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gémenos
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gémenos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gémenos compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gémenos
4 821 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gémenos
4 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gémenos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gémenos
25 rues de Gémenos ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gémenos
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gémenos :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gémenos
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gémenos :
🏠 Maisons
16 ventes
5 132 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
4 850 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 812 €/m²
Prix moyen/m²