Prix immobilier Gardanne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gardanne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gardanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (40 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.60%4 026 €/m²
Prix médian/m²
3 951 €/m²
Appartements (49 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.60%3 324 €/m²
Prix médian/m²
3 192 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -18.90%1 770 €/m²
Prix médian/m²
1 608 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 La Cremade | 26/06/2025 | Maison | 158 m² | 631 830 € | 3 999 €/m² |
| 28 Crs Forbin | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 9001 Res Les Campagnes Du Pesquier | 23/06/2025 | Maison | 88 m² | 389 950 € | 4 431 €/m² |
| 6 Av Des Capucines Biver | 13/06/2025 | Maison | 89 m² | 470 000 € | 5 281 €/m² |
| 6 Av Des Capucines Biver | 13/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 470 000 € | 24 737 €/m² |
| 18 Bompertuis | 12/06/2025 | Local commercial | 273 m² | 63 000 € | 231 €/m² |
| 2 Vc Ldt La Palun Cte Centrale | 12/06/2025 | Appartement | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 21 Imp Des Geraniums Biver | 11/06/2025 | Maison | 74 m² | 380 570 € | 5 143 €/m² |
| 44 Pas De Noria De Font De Garach | 06/06/2025 | Appartement | 36 m² | 195 000 € | 5 417 €/m² |
| 4 Pl Gambetta | 06/06/2025 | Appartement | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² |
| 2 Veline Et Chemin Estrec | 05/06/2025 | Appartement | 54 m² | 131 320 € | 2 432 €/m² |
| 9001 Res Notre Dame | 04/06/2025 | Maison | 82 m² | 386 000 € | 4 707 €/m² |
| 27 Crs Forbin | 20/05/2025 | Appartement | 42 m² | 84 500 € | 2 012 €/m² |
| 33 Av De Mimet | 20/05/2025 | Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 €/m² |
| 9 Lot L'Agachon | 15/05/2025 | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 9001 Res Le Clos Des Aires | 12/05/2025 | Appartement | 70 m² | 206 450 € | 2 949 €/m² |
| 1 Av Des Paquerettes Biver | 07/05/2025 | Appartement | 67 m² | 254 900 € | 3 804 €/m² |
| 1480 Av D'Armenie | 06/05/2025 | Local commercial | - | 404 000 € | - |
| 494 Av D'Armenie | 06/05/2025 | Maison | 88 m² | 404 000 € | 4 591 €/m² |
| 9 Bd Bontemps | 30/04/2025 | Appartement | 50 m² | 203 500 € | 4 070 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Plaine Nord | 1 vente | - | - | 810 m² |
| Le Vallon | 1 vente | - | - | 1 099 m² |
| Lot Clos St Pierre | 1 vente | 1 224 €/m² | - | 637 m² |
| Lot La Crau | 1 vente | 4 468 €/m² | - | 531 m² |
| Lot Le Verdillon | 1 vente | 4 459 €/m² | - | 167 m² |
| Lot San Bovieri | 1 vente | 3 364 €/m² | - | 414 m² |
| Pesquier | 1 vente | 5 416 €/m² | - | 120 m² |
| Pl De Gueydan | 1 vente | - | 5 925 €/m² | - |
| Pl Gambetta | 1 vente | - | 2 440 €/m² | - |
| Res Clos Des Chenes | 1 vente | 4 338 €/m² | - | 209 m² |
| Res La Pinede De Notre Dame | 1 vente | - | 3 878 €/m² | - |
| Rue Courbet | 1 vente | 3 153 €/m² | - | 38 m² |
| Rue De L Accord | 1 vente | 3 139 €/m² | - | 45 m² |
| Rue De La Reine Jeanne | 1 vente | 4 333 €/m² | - | 122 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | - | 52 €/m² | - |
| Rue Kruger | 1 vente | - | 4 045 €/m² | - |
| Rue Suffren | 1 vente | - | 2 755 €/m² | - |
| Rue Viala | 1 vente | - | - | 28 m² |
| Saint Michel | 1 vente | - | - | 636 m² |
| Veline | 1 vente | - | - | 27 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gardanne
Meyreuil
4 979 €/m²
Données 2025
Mimet
4 882 €/m²
Données 2025
Fuveau
5 550 €/m²
Données 2025
Bouc-Bel-Air
5 073 €/m²
Données 2025
Gréasque
5 602 €/m²
Données 2025
Simiane-Collongue
5 548 €/m²
Données 2025
Le Tholonet
5 564 €/m²
Données 2025
Saint-Savournin
4 146 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gardanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gardanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gardanne compte 89 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gardanne
3 572 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gardanne
3 672 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gardanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gardanne
20 rues de Gardanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gardanne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gardanne :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gardanne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gardanne :
🏠 Maisons
40 ventes
4 026 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
49 ventes
3 324 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 770 €/m²
Prix moyen/m²