Que signifient les données DVF pour Fontvieille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontvieille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontvieille compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontvieille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontvieille, le prix moyen est de 3 878 €/m² et le prix médian de 3 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontvieille n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontvieille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Fontvieille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontvieille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontvieille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontvieille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontvieille au prix de 3 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontvieille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontvieille entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontvieille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontvieille, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 4 231 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 454 €/m².

Prix immobilier Fontvieille

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13038 3 555 habitants

↓ -4.90%

3 878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontvieille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontvieille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

4 231 €/m²

Prix médian/m²

4 232 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

2 454 €/m²

Prix médian/m²

2 454 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Che Du Stade Municipal	05/06/2025	Maison	56 m²	260 000 €	4 643 €/m²
17 Rue Du Puits De Passet	03/06/2025	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
56 Rue Fallabreguier	27/05/2025	Appartement	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²
24 Crs Hyacinthe Bellon	23/05/2025	Local commercial	136 m²	450 000 €	3 309 €/m²
24 Crs Hyacinthe Bellon	23/05/2025	Maison	85 m²	450 000 €	5 294 €/m²
5989 Av De Tarascon	22/05/2025	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
5989 Av De Tarascon	22/05/2025	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
66 Bedarride	30/04/2025	Maison	142 m²	546 352 €	3 848 €/m²
65 Av De Tarascon	29/04/2025	Maison	105 m²	182 500 €	1 738 €/m²
41 Av Des Baux	24/04/2025	Maison	141 m²	475 050 €	3 369 €/m²
5 Rue Bremoundo	18/04/2025	Maison	151 m²	444 910 €	2 946 €/m²
5 Rue Du Meunier Ribet	07/04/2025	Maison	80 m²	421 103 €	5 264 €/m²
8 Imp Van Gogh	04/04/2025	Maison	121 m²	440 300 €	3 639 €/m²
5 Rue Des Fondeurs	02/04/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
22 Rue Du Lion	25/03/2025	Maison	70 m²	187 000 €	2 671 €/m²
5028 La Tour	18/03/2025	Maison	67 m²	335 000 €	5 000 €/m²
5028 La Tour	18/03/2025	Maison	67 m²	335 000 €	5 000 €/m²
4 Av Des Moulins	05/03/2025	Maison	104 m²	430 000 €	4 135 €/m²
5 Rue Des Crevelettes	26/02/2025	Maison	48 m²	210 000 €	4 375 €/m²
157 Rte Du Nord	19/02/2025	Maison	48 m²	204 500 €	4 260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Crevellettes	1 vente	-	-	1 126 m²
Les Vallons	1 vente	-	-	1 093 m²
Lot Saint Victor	1 vente	4 061 €/m²	-	489 m²
Rte D Arles	1 vente	3 521 €/m²	-	1 039 m²
Rue De La Baisse	1 vente	5 555 €/m²	-	212 m²
Rue Des Fondeurs	1 vente	3 000 €/m²	-	106 m²
Rue Du Lion	1 vente	2 671 €/m²	-	35 m²
Rue Du Meunier Ribet	1 vente	5 263 €/m²	-	192 m²
Rue Du Puits De Passet	1 vente	-	2 333 €/m²	95 m²
Rue Fallabreguier	1 vente	-	2 575 €/m²	-
Rue Simon Leotier	1 vente	934 €/m²	-	210 m²
Saint Victor	1 vente	-	-	63 m²