Que signifient les données DVF pour Eyragues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eyragues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eyragues compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eyragues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eyragues, le prix moyen est de 3 585 €/m² et le prix médian de 3 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eyragues n'apparaissent pas ?

Une rue de Eyragues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Eyragues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eyragues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eyragues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eyragues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eyragues au prix de 3 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eyragues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eyragues entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eyragues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eyragues, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 3 615 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 084 €/m².

Prix immobilier Eyragues

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13036 4 289 habitants

↓ -5.90%

3 585 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eyragues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eyragues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

3 615 €/m²

Prix médian/m²

3 529 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

3 084 €/m²

Prix médian/m²

3 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Midi	27/06/2025	Maison	36 m²	280 000 €	7 778 €/m²
5 Rue Du Midi	27/06/2025	Maison	60 m²	280 000 €	4 667 €/m²
9 Rue Du Planet	28/05/2025	Maison	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
58 Imp Des Cades	28/05/2025	Maison	140 m²	530 800 €	3 791 €/m²
2 Imp Du Lavandin	28/05/2025	Maison	121 m²	576 360 €	4 763 €/m²
23 Gr Grande Rue	22/05/2025	Appartement	30 m²	177 500 €	5 917 €/m²
23 Gr Grande Rue	22/05/2025	Appartement	59 m²	177 500 €	3 008 €/m²
6219 Cd 29 Rte De St Andiol	29/04/2025	Maison	112 m²	500 000 €	4 464 €/m²
6219 Cd 29 Rte De St Andiol	29/04/2025	Maison	112 m²	500 000 €	4 464 €/m²
14 Rue Du Moulin	29/04/2025	Maison	64 m²	246 130 €	3 846 €/m²
275 Cd 5F Rte Des Jardins	25/04/2025	Maison	140 m²	805 000 €	5 750 €/m²
275 Cd 5F Rte Des Jardins	25/04/2025	Local commercial	28 m²	805 000 €	28 750 €/m²
275 Cd 5F Rte Des Jardins	25/04/2025	Local commercial	28 m²	805 000 €	28 750 €/m²
275 Cd 5F Rte Des Jardins	25/04/2025	Maison	140 m²	805 000 €	5 750 €/m²
28 Av General De Gaulle	18/04/2025	Appartement	75 m²	324 500 €	4 327 €/m²
28 Av General De Gaulle	18/04/2025	Appartement	75 m²	324 500 €	4 327 €/m²
1 Gr Grande Rue	08/04/2025	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
11 Rue Du Planet	03/04/2025	Maison	92 m²	390 500 €	4 245 €/m²
2 Gr Grande Rue	25/03/2025	Appartement	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
2 Lot Les Carpons	24/03/2025	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Cailloutis	1 vente	-	-	514 m²
La Garde	1 vente	3 284 €/m²	-	1 480 m²
Le Mas De Cesari	1 vente	-	-	2 687 m²
Les Areniers	1 vente	-	-	464 m²
Les Craux De La Malgue	1 vente	-	-	7 254 m²
Rue De Lodi	1 vente	3 206 €/m²	-	38 m²
Rue Des Bourgades	1 vente	3 600 €/m²	-	220 m²
Rue Du Moulin	1 vente	3 845 €/m²	-	77 m²