Que signifient les données DVF pour Eygalières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eygalières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eygalières compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eygalières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eygalières, le prix moyen est de 11 237 €/m² et le prix médian de 11 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eygalières n'apparaissent pas ?

Une rue de Eygalières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Eygalières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eygalières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eygalières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eygalières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eygalières au prix de 11 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eygalières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eygalières entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eygalières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eygalières, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 11 237 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 401 €/m².

Prix immobilier Eygalières

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13034 1 773 habitants 52 hab./km²

↑ +15.20%

11 237 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eygalières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

11 209 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eygalières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eygalières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eygalières.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eygalières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

11 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

11 209 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 401 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 401 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Les Molassis	25/06/2025	Maison	150 m²	3 040 540 €	20 270 €/m²
5000 Les Molassis	25/06/2025	Maison	216 m²	3 040 540 €	14 077 €/m²
5559 Le Braou	20/06/2025	Maison	111 m²	1 300 000 €	11 712 €/m²
5559 Le Braou	20/06/2025	Maison	111 m²	1 300 000 €	11 712 €/m²
9243 Che Chemin Pestelade	02/06/2025	Maison	510 m²	4 995 100 €	9 794 €/m²
9243 Che Chemin Pestelade	02/06/2025	Maison	510 m²	4 995 100 €	9 794 €/m²
93 Che Du Braou	23/05/2025	Maison	300 m²	4 100 000 €	13 667 €/m²
5002 Che De Fouilland	19/05/2025	Maison	72 m²	1 340 000 €	18 611 €/m²
5002 Che De Fouilland	19/05/2025	Maison	92 m²	1 340 000 €	14 565 €/m²
5283 Raubo Costa	30/04/2025	Maison	180 m²	3 230 000 €	17 944 €/m²
5283 Raubo Costa	30/04/2025	Maison	180 m²	3 230 000 €	17 944 €/m²
60 Les Grandes Terres	15/04/2025	Local commercial	302 m²	725 000 €	2 401 €/m²
5211 Av Jean Jaures	31/03/2025	Maison	90 m²	700 000 €	7 778 €/m²
5327 Petit Saint Didier	28/03/2025	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
5327 Petit Saint Didier	28/03/2025	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
244 Che Du Mas De Chabaud	19/03/2025	Maison	124 m²	715 000 €	5 766 €/m²
5000 Le Mas Blanc	11/03/2025	Maison	127 m²	1 650 000 €	12 992 €/m²
5000 Le Mas Blanc	11/03/2025	Maison	127 m²	1 650 000 €	12 992 €/m²
5000 Le Mas Blanc	11/03/2025	Maison	127 m²	1 650 000 €	12 992 €/m²
5319 Branquay	04/03/2025	Maison	208 m²	927 920 €	4 461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eygalières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Longuiolle	1 vente	-	-	4 724 m²
Mas De Chabaud	1 vente	-	-	5 590 m²
Mas De Christol	1 vente	-	-	926 m²

Prix de l'immobilier autour de Eygalières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eygalières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km