Prix immobilier Cuges-les-Pins
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuges-les-Pins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cuges-les-Pins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuges-les-Pins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuges-les-Pins.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
15 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuges-les-Pins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.20%4 825 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 535 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.50%3 212 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 212 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Imp Des Rosiers | 21/05/2025 | Maison | 122 m² | 487 700 € | 3 998 €/m² |
| 5045 Puyricard | 20/05/2025 | Maison | 100 m² | 393 000 € | 3 930 €/m² |
| Pl Stanislas Fabre | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 77 450 € | 2 420 €/m² |
| 5514 Le Village | 29/04/2025 | Appartement | 37 m² | 108 200 € | 2 924 €/m² |
| 5144 Imp Du Pourparel | 29/04/2025 | Maison | 127 m² | 635 080 € | 5 001 €/m² |
| 106 Rue Des Vignes | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 257 410 € | 4 290 €/m² |
| 92 Che De L'Escandihado | 09/04/2025 | Maison | 199 m² | 809 620 € | 4 068 €/m² |
| 5000 Che Du Dindolet | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 502 850 € | 4 023 €/m² |
| 5281 Le Dindolet | 26/03/2025 | Maison | 13 m² | 175 000 € | 13 462 €/m² |
| 6756 La Pierre Blanche | 25/03/2025 | Maison | 118 m² | 515 300 € | 4 367 €/m² |
| 31 Che De La Curasse | 21/03/2025 | Maison | 130 m² | 590 000 € | 4 538 €/m² |
| 31 Che De La Curasse | 21/03/2025 | Maison | 130 m² | 590 000 € | 4 538 €/m² |
| 9029 Boucaniere | 18/03/2025 | Maison | 124 m² | 431 450 € | 3 479 €/m² |
| 5239 Les Portes De Cuges | 11/03/2025 | Maison | 72 m² | 415 000 € | 5 764 €/m² |
| 10 Imp Des Rosiers | 03/03/2025 | Maison | 88 m² | 445 714 € | 5 065 €/m² |
| 5317 Les Carreaux | 19/02/2025 | Maison | 13 m² | 106 780 € | 8 214 €/m² |
| 10 La Feautriere Sud | 17/02/2025 | Maison | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 9152 Bd Gambetta | 29/01/2025 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 5157 Les Escours | 21/01/2025 | Appartement | 44 m² | 535 000 € | 12 159 €/m² |
| 5157 Les Escours | 21/01/2025 | Appartement | 97 m² | 535 000 € | 5 515 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuges-les-Pins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Escours | 7 ventes | - | 8 837 €/m² | 1 181 m² |
| Che De La Curasse | 6 ventes | 4 538 €/m² | - | 1 178 m² |
| Imp Des Rosiers | 5 ventes | 4 530 €/m² | - | 1 064 m² |
| La Feautriere Sud | 5 ventes | 5 512 €/m² | - | 183 m² |
| Imp Du Pourparel | 4 ventes | 5 000 €/m² | - | 1 633 m² |
| Puyricard | 4 ventes | 3 930 €/m² | - | 774 m² |
| Boucaniere | 3 ventes | 3 479 €/m² | - | 3 004 m² |
| Che De L'Escandihado | 3 ventes | 4 068 €/m² | - | 1 771 m² |
| Le Dindolet | 3 ventes | 13 461 €/m² | - | 3 019 m² |
| Le Grand Hubac | 3 ventes | - | - | 5 452 m² |
| Les Menuguets | 3 ventes | - | - | 125 m² |
| Les Paluds | 3 ventes | - | - | 470 m² |
| Pl Stanislas Fabre | 2 ventes | - | 2 420 €/m² | - |
| Rue Des Vignes | 2 ventes | - | 4 290 €/m² | - |
| Bd Gambetta | 1 vente | 1 923 €/m² | - | - |
| Che Du Dindolet | 1 vente | 4 022 €/m² | - | 1 448 m² |
| Che Du Vallon De La Serre | 1 vente | 3 970 €/m² | - | 755 m² |
| L Eguille | 1 vente | - | - | 10 801 m² |
| La Pierre Blanche | 1 vente | 4 366 €/m² | - | 1 341 m² |
| Le Colombier | 1 vente | - | - | 73 m² |
| Le Village | 1 vente | - | 2 924 €/m² | - |
| Le Village Nord Est | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Les Carreaux | 1 vente | 8 213 €/m² | - | 19 m² |
| Les Portes De Cuges | 1 vente | 5 763 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuges-les-Pins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuges-les-Pins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gémenos
4 821 €/m²
Données 2025
Roquefort-la-Bédoule
4 032 €/m²
Données 2025
Ceyreste
5 922 €/m²
Données 2025
Auriol
4 162 €/m²
Données 2025
Roquevaire
3 845 €/m²
Données 2025
Aubagne
3 304 €/m²
Données 2025
Carnoux-en-Provence
4 495 €/m²
Données 2025
La Ciotat
5 599 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cuges-les-Pins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuges-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuges-les-Pins compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuges-les-Pins
4 666 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuges-les-Pins
3 964 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuges-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuges-les-Pins
24 rues de Cuges-les-Pins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuges-les-Pins
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuges-les-Pins :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuges-les-Pins
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuges-les-Pins :
🏠 Maisons
15 ventes
4 825 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 212 €/m²
Prix moyen/m²