Que signifient les données DVF pour Ceyreste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyreste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceyreste compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceyreste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceyreste, le prix moyen est de 5 922 €/m² et le prix médian de 4 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceyreste n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceyreste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ceyreste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceyreste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceyreste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceyreste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceyreste au prix de 5 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceyreste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceyreste entre 2024 et 2025 est de +29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceyreste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceyreste, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 5 998 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 982 €/m².

Prix immobilier Ceyreste

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13023 4 863 habitants 209 hab./km²

↑ +29.60%

5 922 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceyreste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 422 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceyreste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceyreste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceyreste.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,7%

26,3%

Maisons

14 ventes · 73,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 26,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ceyreste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

5 998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 783 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

3 982 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 982 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che De Ste Catherine	25/06/2025	Local commercial	380 m²	200 000 €	526 €/m²
15 Che De Ste Catherine	25/06/2025	Local commercial	880 m²	200 000 €	227 €/m²
5359 Caunet	26/05/2025	Maison	69 m²	330 000 €	4 783 €/m²
5 Rue Theophile Paulet	19/05/2025	Appartement	24 m²	84 000 €	3 500 €/m²
5301 Vautendre	12/05/2025	Maison	84 m²	600 000 €	7 143 €/m²
5001 Che De Valtendre	12/05/2025	Maison	57 m²	600 000 €	10 526 €/m²
2 Che De Ste Brigitte	29/04/2025	Appartement	82 m²	683 550 €	8 336 €/m²
2 Che De Ste Brigitte	29/04/2025	Appartement	82 m²	683 550 €	8 336 €/m²
4 Rue Des Freres Silvy	24/04/2025	Appartement	43 m²	177 000 €	4 116 €/m²
9027 Che De La Source	10/04/2025	Maison	130 m²	538 000 €	4 138 €/m²
22 Rue Felix Neviere	01/04/2025	Appartement	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
12 Rue Louis Cruvellier	01/04/2025	Appartement	40 m²	104 800 €	2 620 €/m²
6256 Simoregre	31/03/2025	Maison	92 m²	630 000 €	6 848 €/m²
1 Che Des Peupliers	14/03/2025	Maison	130 m²	587 600 €	4 520 €/m²
9004 Che De Ste Croix	13/03/2025	Maison	118 m²	678 100 €	5 747 €/m²
9715 Font D Amon	12/03/2025	Maison	71 m²	489 000 €	6 887 €/m²
31 Che St Antoine	28/02/2025	Maison	145 m²	923 000 €	6 366 €/m²
5650 Caunet	27/02/2025	Maison	48 m²	1 224 188 €	25 504 €/m²
12 Rue Theophile Paulet	20/02/2025	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
9040 Che De La Louisiane	17/02/2025	Maison	15 m²	171 000 €	11 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceyreste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vautendre	7 ventes	7 142 €/m²	-	179 m²
Che De La Louisiane	6 ventes	11 400 €/m²	-	1 400 m²
Che De Ste Brigitte	5 ventes	-	8 335 €/m²	558 m²
Font D Amon	5 ventes	6 887 €/m²	-	317 m²
Caunet	4 ventes	15 143 €/m²	-	578 m²
Le Grand Caunet	4 ventes	-	-	2 412 m²
Bagnol	3 ventes	7 027 €/m²	-	473 m²
Che De La Source	2 ventes	4 138 €/m²	-	1 346 m²
Che De Ste Catherine	2 ventes	-	-	-
Che De Ste Croix	2 ventes	5 746 €/m²	-	549 m²
Che De Valtendre	2 ventes	10 526 €/m²	-	203 m²
Che Des Peupliers	2 ventes	4 520 €/m²	-	938 m²
Che St Antoine	2 ventes	6 365 €/m²	-	1 047 m²
Rue Theophile Paulet	2 ventes	2 946 €/m²	3 500 €/m²	38 m²
Sainte Catherine	2 ventes	-	-	348 m²
Simoregre	2 ventes	6 847 €/m²	-	504 m²
Bourgogne	1 vente	-	-	100 m²
Che Des Oliviers	1 vente	3 058 €/m²	-	411 m²
Ferrageon	1 vente	-	-	180 m²
Imp Chante Fleuri	1 vente	5 568 €/m²	-	1 179 m²
Le Jas Du Ferra	1 vente	-	-	8 731 m²
Le Village	1 vente	4 640 €/m²	-	71 m²
Rue Des Freres Silvy	1 vente	-	4 116 €/m²	-
Rue Felix Neviere	1 vente	-	2 777 €/m²	-
Rue Louis Cruvellier	1 vente	-	2 620 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Ceyreste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ceyreste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km