Que signifient les données DVF pour Cadolive ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cadolive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cadolive compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cadolive

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cadolive, le prix moyen est de 4 013 €/m² et le prix médian de 4 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cadolive n'apparaissent pas ?

Une rue de Cadolive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Cadolive ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cadolive

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cadolive couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cadolive

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cadolive au prix de 4 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cadolive

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cadolive entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cadolive

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cadolive, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 252 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 223 €/m².

Prix immobilier Cadolive

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13020 2 219 habitants

↑ +3.20%

4 013 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 324 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cadolive

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cadolive
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

4 252 €/m²

Prix médian/m²

4 252 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

3 223 €/m²

Prix médian/m²

3 223 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Baou	29/04/2025	Maison	110 m²	620 000 €	5 636 €/m²
5155 Le Village	29/04/2025	Appartement	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
4 Che Du Traversier	29/04/2025	Appartement	55 m²	419 550 €	7 628 €/m²
4 Che Du Traversier	29/04/2025	Appartement	125 m²	419 550 €	3 356 €/m²
5188 La Loubatiere	22/04/2025	Appartement	50 m²	1 €	0 €/m²
10 Pl Des Ecoles	09/04/2025	Maison	112 m²	304 800 €	2 721 €/m²
27 Lot L'Ortolan	27/03/2025	Maison	123 m²	531 820 €	4 324 €/m²
11 Av Du Village	12/02/2025	Local commercial	43 m²	180 000 €	4 186 €/m²
5299 Les Ferrages	07/02/2025	Maison	85 m²	172 033 €	2 024 €/m²
5299 Les Ferrages	07/02/2025	Maison	16 m²	172 033 €	10 752 €/m²
4 Che De La Carraire	28/01/2025	Appartement	70 m²	315 000 €	4 500 €/m²
5364 Plaine De Cante Coucou	02/01/2025	Appartement	60 m²	306 350 €	5 106 €/m²
4 Che De La Carraire	19/12/2024	Appartement	79 m²	251 800 €	3 187 €/m²
5364 Plaine De Cante Coucou	16/12/2024	Appartement	79 m²	138 950 €	1 759 €/m²
5364 Plaine De Cante Coucou	16/12/2024	Appartement	42 m²	138 950 €	3 308 €/m²
5144 Sur Le Puits Et Louor	09/12/2024	Local commercial	-	344 500 €	-
5144 Sur Le Puits Et Louor	09/12/2024	Maison	80 m²	344 500 €	4 306 €/m²
5042 Le Village	29/10/2024	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
5181 La Loubatiere	19/09/2024	Appartement	67 m²	263 100 €	3 927 €/m²
5008 Le Village	06/09/2024	Appartement	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Baou	4 ventes	5 636 €/m²	-	548 m²
Che Du Traversier	3 ventes	-	5 492 €/m²	317 m²
Loubatiere Sud	3 ventes	-	-	497 m²
Pl Des Ecoles	3 ventes	2 721 €/m²	-	74 m²
Plaine De Cante Coucou	3 ventes	-	5 105 €/m²	-
La Loubatiere	2 ventes	-	-	-
Le Village	2 ventes	-	3 285 €/m²	-
Les Ferrages	2 ventes	6 388 €/m²	-	1 396 m²
Lot L'Ortolan	2 ventes	4 323 €/m²	-	1 887 m²
Av Du Village	1 vente	-	-	103 m²
Che De La Carraire	1 vente	-	4 500 €/m²	-
Les Rouviere Sud	1 vente	-	-	500 m²