Que signifient les données DVF pour Cabannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabannes compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabannes, le prix moyen est de 2 336 €/m² et le prix médian de 2 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cabannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabannes au prix de 2 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabannes entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabannes, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 717 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 812 €/m².

Prix immobilier Cabannes

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13018 4 576 habitants

↓ -13.70%

2 336 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 717 €/m²

Prix médian/m²

2 668 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.40%

1 812 €/m²

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Av De Verdun	16/06/2025	Local commercial	50 m²	925 000 €	18 500 €/m²
6 Av De Verdun	16/06/2025	Local commercial	50 m²	925 000 €	18 500 €/m²
6 Av De Verdun	16/06/2025	Appartement	79 m²	925 000 €	11 709 €/m²
2 Rue Adolphe Dumas	05/06/2025	Appartement	90 m²	63 000 €	700 €/m²
5100 Chem Des Courses	26/05/2025	Appartement	85 m²	1 174 000 €	13 812 €/m²
5100 Chem Des Courses	26/05/2025	Appartement	150 m²	1 174 000 €	7 827 €/m²
5100 Chem Des Courses	26/05/2025	Appartement	145 m²	1 174 000 €	8 097 €/m²
5100 Chem Des Courses	26/05/2025	Appartement	145 m²	1 174 000 €	8 097 €/m²
5100 Chem Des Courses	26/05/2025	Appartement	85 m²	1 174 000 €	13 812 €/m²
5100 Chem Des Courses	26/05/2025	Appartement	150 m²	1 174 000 €	7 827 €/m²
5804 Av Alphonse Daudet	20/05/2025	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
5694 Les Jardins	19/05/2025	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
14 Rue Des Bourgades	06/05/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
5451 Av Alphonse Daudet	06/05/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
3 Lot Clos St Roch	23/04/2025	Maison	97 m²	276 000 €	2 845 €/m²
8 Rue Leopold Vidau	18/04/2025	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
4 Lot Lou Souleu	14/04/2025	Maison	103 m²	345 000 €	3 350 €/m²
28 Av Des Vergers	10/04/2025	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
8 Rue De L Horloge	04/04/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
9000 Chem De La Carita	27/03/2025	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Adolphe Dumas	1 vente	-	700 €/m²	-
Rue De L Eglise	1 vente	2 250 €/m²	-	48 m²
Rue De L Horloge	1 vente	2 808 €/m²	-	135 m²
Rue Leopold Vidau	1 vente	1 759 €/m²	-	94 m²