Prix immobilier Bouc-Bel-Air
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bouc-Bel-Air
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouc-Bel-Air
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (33 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.90%5 172 €/m²
Prix médian/m²
4 980 €/m²
Appartements (6 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.80%4 501 €/m²
Prix médian/m²
4 454 €/m²
Locaux commerciaux (7 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -20.30%2 318 €/m²
Prix médian/m²
2 849 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue De La Pie | 24/06/2025 | Maison | 44 m² | 210 000 € | 4 773 €/m² |
| 264 Bd De Valcros | 16/06/2025 | Local commercial | 48 m² | 161 863 € | 3 372 €/m² |
| 9137 Les Perroquets | 13/06/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 9137 Les Perroquets | 13/06/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 7464 Lot Le Hameau De Bel Ombre | 06/06/2025 | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 182 Bd De La Liberte | 27/05/2025 | Maison | 135 m² | 699 450 € | 5 181 €/m² |
| 1 Rue Des Ecoles | 20/05/2025 | Appartement | 48 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² |
| 7168 Lei Morts | 30/04/2025 | Maison | 143 m² | 565 450 € | 3 954 €/m² |
| 563 Che Du Petit Nice | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 450 000 € | 5 056 €/m² |
| 1034 Rue Joachim Du Bellay | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 556 400 € | 6 252 €/m² |
| 7242 Lot Le Hameau De Bel Ombre | 29/04/2025 | Maison | 104 m² | 727 900 € | 6 999 €/m² |
| 9083 La Salle | 28/04/2025 | Maison | 91 m² | 496 000 € | 5 451 €/m² |
| 158 Che De La Pinede | 15/04/2025 | Maison | 170 m² | 75 000 € | 441 €/m² |
| 158 Che De La Pinede | 15/04/2025 | Maison | 170 m² | 75 000 € | 441 €/m² |
| 4 Lot La Cigaliere | 14/04/2025 | Maison | 87 m² | 446 000 € | 5 126 €/m² |
| 111 Che De Sauvecanne | 14/04/2025 | Maison | 122 m² | 708 000 € | 5 803 €/m² |
| 52 Imp Calmette Guerin | 12/04/2025 | Maison | 75 m² | 174 000 € | 2 320 €/m² |
| 9307 Imp Des Oliviers | 11/04/2025 | Local commercial | 874 m² | 497 051 € | 569 €/m² |
| 1299 Av Des Chabauds | 08/04/2025 | Maison | 79 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² |
| 6 Lot Le Regina | 07/04/2025 | Maison | 147 m² | 520 000 € | 3 537 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Roseaux | 18 ventes | 12 583 €/m² | - | 1 310 m² |
| La Malle | 17 ventes | - | - | - |
| Les Converts Nord | 16 ventes | - | - | 14 m² |
| La Petite Bastide | 9 ventes | - | - | 1 294 m² |
| Av Du 8 Mai | 4 ventes | - | - | 213 m² |
| Che De La Pinede | 4 ventes | 441 €/m² | - | 720 m² |
| Che Des Toupins A La Gratiane | 4 ventes | 6 144 €/m² | - | 2 000 m² |
| Che Du Petit Nice | 4 ventes | 5 056 €/m² | 4 239 €/m² | 1 384 m² |
| Rue Des Micocouliers | 4 ventes | 5 216 €/m² | - | 328 m² |
| Av Thiers | 3 ventes | - | 4 444 €/m² | - |
| Bd De Valcros | 3 ventes | 5 238 €/m² | - | - |
| Cd 59 De Simiane Aux Milles | 3 ventes | 9 316 €/m² | - | 559 m² |
| Che De La Transhumance | 3 ventes | - | 4 198 €/m² | - |
| Lei Morts | 3 ventes | 3 954 €/m² | - | 483 m² |
| Les Converts Sud | 3 ventes | - | - | 3 116 m² |
| Lot Le Hameau De Bel Ombre | 3 ventes | 5 722 €/m² | - | 701 m² |
| Lot Les Iris | 3 ventes | - | 5 396 €/m² | 558 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | - | 4 895 €/m² | - |
| Bd De La Liberte | 2 ventes | 5 181 €/m² | - | 1 031 m² |
| Che De Sauvecanne | 2 ventes | 5 803 €/m² | - | 706 m² |
| Che De Valabre | 2 ventes | 7 670 €/m² | - | 1 178 m² |
| Crs Du Ferrage | 2 ventes | - | 4 164 €/m² | - |
| L Escaillon | 2 ventes | 1 684 €/m² | - | 536 m² |
| La Gardure Nord | 2 ventes | - | - | 142 m² |
| La Salle | 2 ventes | 5 450 €/m² | - | 551 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bouc-Bel-Air
Simiane-Collongue
5 548 €/m²
Données 2025
Cabriès
5 292 €/m²
Données 2025
Septèmes-les-Vallons
3 451 €/m²
Données 2025
Gardanne
3 572 €/m²
Données 2025
Mimet
4 882 €/m²
Données 2025
Meyreuil
4 979 €/m²
Données 2025
Les Pennes-Mirabeau
3 922 €/m²
Données 2025
Plan-de-Cuques
4 062 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bouc-Bel-Air
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouc-Bel-Air, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouc-Bel-Air compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouc-Bel-Air
5 073 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouc-Bel-Air
4 888 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouc-Bel-Air n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouc-Bel-Air
25 rues de Bouc-Bel-Air ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouc-Bel-Air
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouc-Bel-Air :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouc-Bel-Air
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouc-Bel-Air :
🏠 Maisons
33 ventes
5 172 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
4 501 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 318 €/m²
Prix moyen/m²