Que signifient les données DVF pour Beaurecueil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaurecueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaurecueil compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beaurecueil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaurecueil, le prix moyen est de 6 620 €/m² et le prix médian de 6 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaurecueil n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaurecueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaurecueil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaurecueil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaurecueil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaurecueil au prix de 6 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaurecueil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaurecueil entre 2023 et 2024 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaurecueil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaurecueil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 6 620 €/m².

Prix immobilier Beaurecueil

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13012 595 habitants

↓ -3.40%

6 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

6 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beaurecueil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaurecueil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

6 620 €/m²

Prix médian/m²

6 512 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5035 Brancai	29/11/2024	Maison	142 m²	911 800 €	6 421 €/m²
5035 Brancai	29/11/2024	Maison	142 m²	911 800 €	6 421 €/m²
20 Av Jullien Gautier	20/09/2024	Maison	117 m²	602 965 €	5 154 €/m²
5054 L Alouette	16/07/2024	Appartement	45 m²	847 727 €	18 838 €/m²
5054 L Alouette	16/07/2024	Appartement	73 m²	847 727 €	11 613 €/m²
5015 La Glaciere	14/05/2024	Maison	148 m²	1 228 879 €	8 303 €/m²
5099 Riouffe	29/03/2024	Maison	53 m²	350 000 €	6 604 €/m²
5099 Riouffe	29/03/2024	Maison	53 m²	350 000 €	6 604 €/m²
5065 Le Grand Cote	18/12/2023	Maison	182 m²	1 130 000 €	6 209 €/m²
5065 Le Grand Cote	18/12/2023	Maison	182 m²	1 130 000 €	6 209 €/m²
5065 Le Grand Cote	18/12/2023	Maison	182 m²	1 130 000 €	6 209 €/m²
5154 L Hubac Du Grand Cabries	12/12/2023	Maison	142 m²	1 615 000 €	11 373 €/m²
5154 L Hubac Du Grand Cabries	12/12/2023	Maison	142 m²	1 615 000 €	11 373 €/m²
5154 L Hubac Du Grand Cabries	12/12/2023	Maison	142 m²	1 615 000 €	11 373 €/m²
5043 La Plaine	04/12/2023	Appartement	87 m²	350 000 €	4 023 €/m²
5026 La Teissiere	28/02/2023	Maison	200 m²	1 300 000 €	6 500 €/m²
5030 La Teissiere	30/01/2023	Local commercial	648 m²	1 997 000 €	3 082 €/m²
5030 La Teissiere	30/01/2023	Local commercial	648 m²	1 997 000 €	3 082 €/m²
5170 L Hubac Du Grand Cabries	21/09/2022	Maison	137 m²	1 300 000 €	9 489 €/m²
5170 L Hubac Du Grand Cabries	21/09/2022	Maison	137 m²	1 300 000 €	9 489 €/m²