Que signifient les données DVF pour Aureille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aureille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aureille compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aureille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aureille, le prix moyen est de 4 319 €/m² et le prix médian de 4 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aureille n'apparaissent pas ?

Une rue de Aureille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Aureille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aureille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aureille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aureille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aureille au prix de 4 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aureille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aureille entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aureille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aureille, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 568 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 646 €/m².

Prix immobilier Aureille

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13006 1 533 habitants 70 hab./km²

↑ +10.90%

4 319 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aureille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aureille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aureille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aureille.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

37,5%

Maisons

5 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 37,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aureille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

4 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 950 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

3 646 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 812 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5572 Les Plantiers D En Haut	30/06/2025	Appartement	32 m²	122 000 €	3 812 €/m²
16 Rue Peyregas	04/06/2025	Maison	122 m²	405 950 €	3 327 €/m²
5021 Che De St Jean	15/05/2025	Maison	180 m²	908 000 €	5 044 €/m²
5021 Che De St Jean	15/05/2025	Maison	180 m²	908 000 €	5 044 €/m²
5572 Les Plantiers D En Haut	14/03/2025	Appartement	40 m²	126 000 €	3 150 €/m²
5568 Bois Brules	14/03/2025	Maison	40 m²	201 000 €	5 025 €/m²
5568 Bois Brules	14/03/2025	Maison	40 m²	201 000 €	5 025 €/m²
5097 Rue Du Chateau	18/02/2025	Maison	62 m²	273 164 €	4 406 €/m²
9009 Les Baranques	13/02/2025	Maison	84 m²	449 000 €	5 345 €/m²
Les Plantiers D En Haut	13/02/2025	Appartement	40 m²	159 000 €	3 975 €/m²
5001 Av St Roch	31/01/2025	Maison	125 m²	2 640 000 €	21 120 €/m²
5001 Av St Roch	31/01/2025	Local commercial	228 m²	2 640 000 €	11 579 €/m²
5502 Rue Des Bohemiens	20/12/2024	Maison	84 m²	409 350 €	4 873 €/m²
9001 Saint Roch	19/12/2024	Maison	80 m²	347 075 €	4 338 €/m²
5029 Rue Du Batiment	18/12/2024	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
5029 Rue Du Batiment	18/12/2024	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
9 Che Des Oliviers	06/12/2024	Maison	41 m²	244 200 €	5 956 €/m²
5075 Rue Du Four	19/11/2024	Maison	66 m²	211 090 €	3 198 €/m²
1 Rle De L'Enguentiere	18/11/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5540 Che Du Pas De Clavel	13/11/2024	Maison	148 m²	525 000 €	3 547 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aureille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Civadieres	7 ventes	-	-	3 819 m²
Bois Brules	6 ventes	5 025 €/m²	-	1 162 m²
Les Craus Du Milieu	5 ventes	-	-	3 068 m²
Che De St Jean	4 ventes	5 044 €/m²	-	1 005 m²
Le Pas De La Figuiere	4 ventes	-	-	2 103 m²
Les Plantiers D En Haut	4 ventes	-	3 646 €/m²	-
Le Petit Mas	3 ventes	-	-	5 395 m²
Av St Roch	2 ventes	21 120 €/m²	-	715 m²
Les Baranques	2 ventes	5 345 €/m²	-	497 m²
Les Quatre Termes	2 ventes	-	-	6 310 m²
Balme Du Larron	1 vente	-	-	1 770 m²
Castellas	1 vente	-	-	214 m²
La Barre Est	1 vente	-	-	653 m²
Le Bas Des Baranques	1 vente	-	-	176 m²
Le Roure	1 vente	-	-	4 660 m²
Les Martelles	1 vente	-	-	4 865 m²
Les Tardieres	1 vente	-	-	4 380 m²
Pl Fontaine Pointue	1 vente	-	-	554 m²
Rue Du Chateau	1 vente	4 406 €/m²	-	99 m²
Rue Peyregas	1 vente	3 327 €/m²	-	500 m²
Saint Roch	1 vente	-	-	4 898 m²

Prix de l'immobilier autour de Aureille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aureille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km