Prix immobilier Aix-en-Provence
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix-en-Provence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Aix-en-Provence
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix-en-Provence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix-en-Provence.
Répartition des ventes par type de bien
958 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
124 ventes · 12,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
767 ventes · 80,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
67 ventes · 7,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (124 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix-en-Provence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%6 866 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 939 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (767 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.60%5 037 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 980 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (67 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%3 862 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 577 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Edouard Herriot | 30/06/2025 | Appartement | 64 m² | 217 300 € | 3 395 €/m² |
| 250 Rte Des Vendanges | 30/06/2025 | Maison | 52 m² | 472 785 € | 9 092 €/m² |
| 65 Rue De L'Hippodrome | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 10 500 € | 875 €/m² |
| 9001 Res La Grande Terrasse | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 460 000 € | 7 077 €/m² |
| 90 Rue Jean Dausset | 25/06/2025 | Appartement | 82 m² | 490 700 € | 5 984 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 674 400 € | 7 493 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Local commercial | 320 m² | 674 400 € | 2 108 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Local commercial | 333 m² | 674 400 € | 2 025 €/m² |
| 9 Rue Leon Blum | 25/06/2025 | Appartement | 84 m² | 222 000 € | 2 643 €/m² |
| 14 Rue De La Fourane | 25/06/2025 | Appartement | 22 m² | 137 400 € | 6 245 €/m² |
| 1 Rue Lapierre | 25/06/2025 | Appartement | 75 m² | 331 800 € | 4 424 €/m² |
| 3 Av Des Belges | 25/06/2025 | Appartement | 58 m² | 328 800 € | 5 669 €/m² |
| 4 Rue Des Chaudronniers | 25/06/2025 | Appartement | 87 m² | 310 500 € | 3 569 €/m² |
| 30 Av Victor Hugo | 24/06/2025 | Appartement | 132 m² | 730 000 € | 5 530 €/m² |
| 35 Rue Neil Armstrong | 24/06/2025 | Appartement | 49 m² | 234 000 € | 4 776 €/m² |
| 9001 Vallon Des Boeufs | 23/06/2025 | Maison | 182 m² | 1 445 235 € | 7 941 €/m² |
| 9001 Vallon Des Boeufs | 23/06/2025 | Maison | 182 m² | 1 445 235 € | 7 941 €/m² |
| 240 Rue Pierre Simon Laplace | 23/06/2025 | Local commercial | 1 517 m² | 4 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 22 Rue Edouard Herriot | 23/06/2025 | Appartement | 83 m² | 262 300 € | 3 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix-en-Provence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs Marcel Bremond Les Milles | 5 ventes | - | 2 961 €/m² | - |
| Fontfiguiere | 5 ventes | - | - | 895 m² |
| L Enfant Ouest | 5 ventes | - | - | - |
| La Grange | 5 ventes | - | 7 222 €/m² | 6 171 m² |
| Le Petit Arbois Bas | 5 ventes | - | - | 3 778 m² |
| Res La Reynarde | 5 ventes | - | 2 612 €/m² | - |
| Res Le Salvator | 5 ventes | - | 5 300 €/m² | - |
| Res Les Marronniers Val St And | 5 ventes | - | 3 616 €/m² | - |
| Res Saint Benoit 1 | 5 ventes | - | 3 700 €/m² | - |
| Rue Alain Savary | 5 ventes | - | 4 839 €/m² | - |
| Rue Aumone Vieille | 5 ventes | - | 5 005 €/m² | - |
| Rue De La Terre Des Amandiers | 5 ventes | - | 4 620 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Bellon | 5 ventes | 7 344 €/m² | 5 059 €/m² | - |
| Rue Du Ricm | 5 ventes | - | 8 172 €/m² | - |
| Rue Du Vallon De La Vierge | 5 ventes | - | 4 717 €/m² | - |
| Rue Du Vallon De Mion | 5 ventes | - | 5 036 €/m² | - |
| Rue Espariat | 5 ventes | - | 9 139 €/m² | - |
| Rue Henri Moissan | 5 ventes | - | 5 326 €/m² | - |
| Rue Lisse Des Cordeliers | 5 ventes | - | 3 428 €/m² | 70 m² |
| Rue Lucas De Montigny | 5 ventes | - | 7 870 €/m² | - |
| Rue Pascal Fieschi | 5 ventes | - | 2 674 €/m² | - |
| Rue Pierre Berthier | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Roux Alpheran | 5 ventes | - | 9 140 €/m² | 74 m² |
| Rue Soeur Emmanuelle | 5 ventes | - | 4 348 €/m² | - |
| Rue Verrerie | 5 ventes | - | 4 950 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aix-en-Provence
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aix-en-Provence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Éguilles
4 746 €/m²
Données 2025
Ventabren
5 823 €/m²
Données 2025
Le Tholonet
5 564 €/m²
Données 2025
Cabriès
5 292 €/m²
Données 2025
Bouc-Bel-Air
5 073 €/m²
Données 2025
Meyreuil
4 979 €/m²
Données 2025
Saint-Cannat
4 353 €/m²
Données 2025
Coudoux
5 119 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Aix-en-Provence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-en-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aix-en-Provence compte 891 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aix-en-Provence
5 266 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aix-en-Provence
5 208 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aix-en-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aix-en-Provence
25 rues de Aix-en-Provence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aix-en-Provence
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aix-en-Provence :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aix-en-Provence
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aix-en-Provence :
🏠 Maisons
124 ventes
6 866 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
767 ventes
5 037 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
67 ventes
3 862 €/m²
Prix moyen/m²