Prix immobilier Aix-en-Provence
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Aix-en-Provence
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aix-en-Provence
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (124 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.80%6 866 €/m²
Prix médian/m²
6 939 €/m²
Appartements (767 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.60%5 037 €/m²
Prix médian/m²
4 980 €/m²
Locaux commerciaux (67 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.70%3 862 €/m²
Prix médian/m²
3 577 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Edouard Herriot | 30/06/2025 | Appartement | 64 m² | 217 300 € | 3 395 €/m² |
| 250 Rte Des Vendanges | 30/06/2025 | Maison | 52 m² | 472 785 € | 9 092 €/m² |
| 65 Rue De L'Hippodrome | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 10 500 € | 875 €/m² |
| 9001 Res La Grande Terrasse | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 460 000 € | 7 077 €/m² |
| 90 Rue Jean Dausset | 25/06/2025 | Appartement | 82 m² | 490 700 € | 5 984 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 674 400 € | 7 493 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Local commercial | 320 m² | 674 400 € | 2 108 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Local commercial | 333 m² | 674 400 € | 2 025 €/m² |
| 9 Rue Leon Blum | 25/06/2025 | Appartement | 84 m² | 222 000 € | 2 643 €/m² |
| 14 Rue De La Fourane | 25/06/2025 | Appartement | 22 m² | 137 400 € | 6 245 €/m² |
| 1 Rue Lapierre | 25/06/2025 | Appartement | 75 m² | 331 800 € | 4 424 €/m² |
| 3 Av Des Belges | 25/06/2025 | Appartement | 58 m² | 328 800 € | 5 669 €/m² |
| 4 Rue Des Chaudronniers | 25/06/2025 | Appartement | 87 m² | 310 500 € | 3 569 €/m² |
| 30 Av Victor Hugo | 24/06/2025 | Appartement | 132 m² | 730 000 € | 5 530 €/m² |
| 35 Rue Neil Armstrong | 24/06/2025 | Appartement | 49 m² | 234 000 € | 4 776 €/m² |
| 9001 Vallon Des Boeufs | 23/06/2025 | Maison | 182 m² | 1 445 235 € | 7 941 €/m² |
| 9001 Vallon Des Boeufs | 23/06/2025 | Maison | 182 m² | 1 445 235 € | 7 941 €/m² |
| 240 Rue Pierre Simon Laplace | 23/06/2025 | Local commercial | 1 517 m² | 4 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 22 Rue Edouard Herriot | 23/06/2025 | Appartement | 83 m² | 262 300 € | 3 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Alpes | 8 ventes | 6 210 €/m² | - | 2 252 m² |
| Rue Du Lt Col Philippe Erulin | 8 ventes | - | 3 283 €/m² | - |
| Rue Du Quatre Septembre | 8 ventes | - | 6 417 €/m² | 146 m² |
| Rue Georges Duby | 8 ventes | - | 4 702 €/m² | - |
| Rue Hugo Ely Zac | 8 ventes | - | 2 773 €/m² | - |
| Rue Lieutaud | 8 ventes | - | 5 565 €/m² | - |
| Rue Mayor De Montricher | 8 ventes | - | - | - |
| Rue Mazarine | 8 ventes | - | 2 443 €/m² | - |
| Sainte Anne | 8 ventes | - | - | - |
| Av De La Cascade | 7 ventes | - | 3 208 €/m² | - |
| Av De Perouse | 7 ventes | - | 7 622 €/m² | - |
| Av De Ravanasse | 7 ventes | 6 060 €/m² | 4 863 €/m² | 373 m² |
| Av Deport Resistance Aixoise | 7 ventes | - | 6 134 €/m² | - |
| Av Des Siffleuses | 7 ventes | - | 5 000 €/m² | - |
| Av Emile Gaujoux | 7 ventes | - | 3 904 €/m² | - |
| Av Fortune Ferrini | 7 ventes | 7 120 €/m² | 4 512 €/m² | 806 m² |
| Av Louis Coirard | 7 ventes | - | 6 733 €/m² | - |
| Che De La Quille | 7 ventes | - | 8 436 €/m² | - |
| Che Des Floralies | 7 ventes | - | 7 505 €/m² | - |
| Che Piou Piou | 7 ventes | - | - | - |
| Parc St Jean 27 Ave Gambetta | 7 ventes | - | 6 029 €/m² | - |
| Pey Blanc | 7 ventes | - | - | 6 901 m² |
| Res La Figuiere Beauvalle | 7 ventes | - | 3 212 €/m² | - |
| Res Le Clos Pascal | 7 ventes | - | 5 386 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Jean D'Argelos | 7 ventes | - | 4 046 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Aix-en-Provence
Éguilles
4 746 €/m²
Données 2025
Ventabren
5 823 €/m²
Données 2025
Le Tholonet
5 564 €/m²
Données 2025
Cabriès
5 292 €/m²
Données 2025
Bouc-Bel-Air
5 073 €/m²
Données 2025
Meyreuil
4 979 €/m²
Données 2025
Saint-Cannat
4 353 €/m²
Données 2025
Coudoux
5 119 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Aix-en-Provence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-en-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aix-en-Provence compte 891 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aix-en-Provence
5 266 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aix-en-Provence
5 208 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aix-en-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aix-en-Provence
25 rues de Aix-en-Provence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aix-en-Provence
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aix-en-Provence :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aix-en-Provence
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aix-en-Provence :
🏠 Maisons
124 ventes
6 866 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
767 ventes
5 037 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
67 ventes
3 862 €/m²
Prix moyen/m²