Que signifient les données DVF pour Villeneuve-Loubet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-Loubet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-Loubet compte 231 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-Loubet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-Loubet, le prix moyen est de 6 271 €/m² et le prix médian de 6 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-Loubet n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-Loubet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villeneuve-Loubet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-Loubet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-Loubet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-Loubet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-Loubet au prix de 6 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-Loubet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-Loubet entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-Loubet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-Loubet, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 7 116 €/m². 193 ventes d'appartements au prix moyen de 6 183 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 624 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-Loubet

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06161 16 729 habitants

↑ +0.40%

6 271 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 352 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

231

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-Loubet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-Loubet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (38 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

7 116 €/m²

Prix médian/m²

6 844 €/m²

Appartements (193 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

6 183 €/m²

Prix médian/m²

6 252 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.00%

3 624 €/m²

Prix médian/m²

3 474 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All De La Cagnes Vaugrenier	30/06/2025	Appartement	72 m²	500 000 €	6 944 €/m²
9001 Ham Du Soleil Gr Troenes	26/06/2025	Appartement	40 m²	210 000 €	5 250 €/m²
570 Av Bel Air	24/06/2025	Appartement	23 m²	160 000 €	6 957 €/m²
5 All De La Touraque Vaugrenier	24/06/2025	Appartement	79 m²	551 295 €	6 978 €/m²
739 Av Jean Marchand	24/06/2025	Appartement	29 m²	181 000 €	6 241 €/m²
47 Av Max Chaminadas	20/06/2025	Appartement	50 m²	223 600 €	4 472 €/m²
9022 Cor Notre Dame	19/06/2025	Appartement	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²
69 All Des Essarts	19/06/2025	Appartement	58 m²	323 000 €	5 569 €/m²
18 Rue Lieutenant Aschier	19/06/2025	Maison	70 m²	348 200 €	4 974 €/m²
1910 Rte Nationale 7	19/06/2025	Appartement	39 m²	219 000 €	5 615 €/m²
909 Av Jean Marchand	18/06/2025	Appartement	118 m²	1 283 000 €	10 873 €/m²
9001 Ham Du Soleil Fragonnard	17/06/2025	Appartement	18 m²	94 800 €	5 267 €/m²
154 Av Du Castel	17/06/2025	Appartement	33 m²	170 000 €	5 152 €/m²
69 All Des Essarts	17/06/2025	Appartement	60 m²	360 000 €	6 000 €/m²
261 Av Du Logis De Bonneau	17/06/2025	Appartement	74 m²	362 500 €	4 899 €/m²
1322 Av Jean Marchand	17/06/2025	Appartement	29 m²	278 000 €	9 586 €/m²
31 Av Jean Marchand	17/06/2025	Appartement	32 m²	257 500 €	8 047 €/m²
271 Che Du Figournas	16/06/2025	Maison	92 m²	662 000 €	7 196 €/m²
271 Che Du Figournas	16/06/2025	Maison	92 m²	662 000 €	7 196 €/m²
95 Av Jacques-Yves Cousteau	16/06/2025	Appartement	44 m²	275 500 €	6 261 €/m²