Que signifient les données DVF pour Villars-sur-Var ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villars-sur-Var, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villars-sur-Var compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villars-sur-Var

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villars-sur-Var, le prix moyen est de 2 116 €/m² et le prix médian de 2 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villars-sur-Var n'apparaissent pas ?

Une rue de Villars-sur-Var n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villars-sur-Var ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villars-sur-Var

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villars-sur-Var couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villars-sur-Var

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villars-sur-Var au prix de 2 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villars-sur-Var

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villars-sur-Var entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villars-sur-Var

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villars-sur-Var, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 633 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Villars-sur-Var

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06158 783 habitants

↑ +8.80%

2 116 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 116 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villars-sur-Var

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villars-sur-Var
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 633 €/m²

Prix médian/m²

2 633 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 600 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Juterie	13/05/2025	Maison	30 m²	79 000 €	2 633 €/m²
3 Rue Des Deux Freres Funel	26/03/2025	Appartement	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
4 Rue De La Juterie	28/10/2024	Appartement	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
33 Rue Des Deux Freres Funel	04/10/2024	Appartement	94 m²	35 000 €	372 €/m²
12 Rue Des Comtes Vergagno	30/09/2024	Appartement	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Che Du Claous	19/09/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
5023 Condamine Haute	09/09/2024	Maison	79 m²	167 669 €	2 122 €/m²
28 Rue Du Four	29/07/2024	Appartement	125 m²	148 000 €	1 184 €/m²
12 Rue Des Comtes Vergagno	26/01/2024	Appartement	46 m²	97 000 €	2 109 €/m²
12 Rue Du Four	15/01/2024	Appartement	20 m²	90 500 €	4 525 €/m²
5014 Plan De Lunel	12/01/2024	Maison	66 m²	265 000 €	4 015 €/m²
5389 Plan De Lunel	10/01/2024	Maison	102 m²	380 000 €	3 725 €/m²
5029 Chaudanne	21/12/2023	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
5029 Chaudanne	21/12/2023	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
5029 Chaudanne	21/12/2023	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
5316 Chaudanne Haute	20/10/2023	Maison	90 m²	313 180 €	3 480 €/m²
5175 Paradis	12/10/2023	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5024 Condamine Haute	06/10/2023	Maison	96 m²	256 690 €	2 674 €/m²
5024 Condamine Haute	06/10/2023	Maison	96 m²	256 690 €	2 674 €/m²
1030 Rte De Massoins	11/08/2023	Appartement	45 m²	225 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Baude	2 ventes	-	-	676 m²
Gravieres	2 ventes	-	-	1 400 m²
Les Horts	1 vente	-	-	670 m²
Rue De La Juterie	1 vente	2 633 €/m²	-	-
Rue Des Deux Freres Funel	1 vente	-	1 600 €/m²	-