Que signifient les données DVF pour Venanson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venanson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venanson compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venanson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venanson, le prix moyen est de 2 428 €/m² et le prix médian de 2 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venanson n'apparaissent pas ?

Une rue de Venanson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Venanson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venanson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venanson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venanson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venanson au prix de 2 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venanson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venanson entre 2024 et 2025 est de +52.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venanson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venanson, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 328 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Venanson

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06156 197 habitants

↑ +52.00%

2 428 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 410 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venanson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venanson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +134.90%

3 328 €/m²

Prix médian/m²

3 328 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Mte Du Four	30/06/2025	Appartement	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
3076 Rte De La Foret	20/06/2025	Maison	30 m²	79 000 €	2 633 €/m²
53 Che De St Roch	24/04/2025	Maison	42 m²	169 000 €	4 024 €/m²
6 Dsc Du Serre	23/04/2025	Appartement	80 m²	152 110 €	1 901 €/m²
5 Rue Centrale	23/01/2025	Appartement	28 m²	38 950 €	1 391 €/m²
7 Rue De La Fontaine	21/01/2025	Appartement	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
5244 Les Camps	27/12/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5244 Les Camps	27/12/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
23 Rte Du Segui	25/03/2024	Appartement	57 m²	275 000 €	4 825 €/m²
23 Rte Du Segui	25/03/2024	Appartement	97 m²	275 000 €	2 835 €/m²
23 Rte Du Segui	25/03/2024	Appartement	55 m²	275 000 €	5 000 €/m²
7 Rue Du Cercle	22/02/2024	Appartement	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
50 Che Des Mouries	31/05/2023	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
50 Che Des Mouries	31/05/2023	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
51 Che De La Colmiane	28/04/2023	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
32 Che De La Colmiane	24/02/2023	Appartement	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
32 Che De La Colmiane	24/02/2023	Appartement	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
32 Che De La Colmiane	24/02/2023	Appartement	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
2 Pl De La Frairie	16/02/2023	Maison	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²
2 Pl De La Frairie	16/02/2023	Maison	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beltran	4 ventes	-	-	1 610 m²
La Maluna	3 ventes	-	-	1 325 m²
Le Village	3 ventes	-	-	50 m²
Nogiaria	3 ventes	-	-	1 928 m²
Cluot	2 ventes	-	-	34 m²
Dsc Du Serre	2 ventes	-	1 901 €/m²	-
Libac	2 ventes	-	-	3 320 m²
Ribas	2 ventes	-	-	855 m²
Che De St Roch	1 vente	4 023 €/m²	-	151 m²
Les Camps	1 vente	-	-	197 m²
Mte Du Four	1 vente	-	2 187 €/m²	-
Rte De La Foret	1 vente	2 633 €/m²	-	31 m²
Rue Centrale	1 vente	-	1 391 €/m²	-
Rue De La Fontaine	1 vente	-	2 433 €/m²	-