Que signifient les données DVF pour Valderoure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valderoure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valderoure compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valderoure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valderoure, le prix moyen est de 1 642 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valderoure n'apparaissent pas ?

Une rue de Valderoure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Valderoure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valderoure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valderoure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valderoure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valderoure au prix de 1 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valderoure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valderoure entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valderoure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valderoure, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 856 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 666 €/m².

Prix immobilier Valderoure

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06154 517 habitants

↓ -27.40%

1 642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valderoure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valderoure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

1 856 €/m²

Prix médian/m²

1 856 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

1 666 €/m²

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
400 Les Chaumettes	23/05/2025	Maison	12 m²	1 810 €	151 €/m²
575 Rte Departementale 2211	16/05/2025	Appartement	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
143 Rue De L'Abreuvoir La Ferriere	24/04/2025	Appartement	53 m²	67 000 €	1 264 €/m²
39 Che De La Gorge	26/03/2025	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
447 Che De Draguignan Malamaire	03/03/2025	Maison	112 m²	399 000 €	3 562 €/m²
447 Che De Draguignan Malamaire	03/03/2025	Maison	112 m²	399 000 €	3 562 €/m²
123 Rue De L'Abreuvoir La Ferriere	15/01/2025	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
75 Che De Font Negre	30/12/2024	Maison	37 m²	108 000 €	2 919 €/m²
5293 Les Saouves Bas	30/07/2024	Local commercial	250 m²	160 000 €	640 €/m²
749 Che Saint Pierre La Ferriere	08/07/2024	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
749 Che Saint Pierre La Ferriere	08/07/2024	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
49 Rue Principale La Ferriere	26/06/2024	Appartement	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
330 Che De Castellane Malamaire	01/12/2023	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
330 Che De Castellane Malamaire	01/12/2023	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
Rue Principale La Ferriere	18/10/2023	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
46 Rle Du Mitan La Ferriere	18/10/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
63 Rte De La Croix La Ferriere	16/10/2023	Maison	117 m²	335 500 €	2 868 €/m²
386 Che De La Ferriere	09/09/2023	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
806 Che De La Ferriere	24/07/2023	Maison	51 m²	245 000 €	4 804 €/m²
806 Che De La Ferriere	24/07/2023	Maison	51 m²	245 000 €	4 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Abreuvoir La Ferriere	5 ventes	-	1 382 €/m²	-
Les Chaumettes	3 ventes	150 €/m²	-	1 300 m²
Rte Departementale 2211	3 ventes	-	2 272 €/m²	-
Che De Draguignan Malamaire	2 ventes	3 562 €/m²	-	1 090 m²
Che De La Gorge	2 ventes	-	1 625 €/m²	70 m²
La Ferriere	2 ventes	-	-	42 m²
Le Gros Ribas	2 ventes	-	-	3 615 m²
Bayolle	1 vente	-	-	3 040 m²
Les Clos De Giraud	1 vente	-	-	560 m²
Les Faisses	1 vente	-	-	3 123 m²