Que signifient les données DVF pour Tournefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournefort compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tournefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournefort, le prix moyen est de 3 891 €/m² et le prix médian de 4 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tournefort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournefort au prix de 3 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournefort entre 2024 et 2025 est de +25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournefort, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 891 €/m².

Prix immobilier Tournefort

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06146 147 habitants

↑ +25.10%

3 891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 068 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tournefort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tournefort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

3 891 €/m²

Prix médian/m²

4 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Al Bosquet	13/06/2025	Maison	135 m²	440 000 €	3 259 €/m²
5000 Al Bosquet	13/06/2025	Maison	135 m²	440 000 €	3 259 €/m²
325 Rte De La Tinee	17/04/2025	Maison	83 m²	360 687 €	4 346 €/m²
327 Che De Lairette	25/03/2025	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
283 Rte Du Pont De Clans	22/10/2024	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
80 Rte De La Tinee	27/12/2023	Local commercial	500 m²	570 000 €	1 140 €/m²
80 Rte De La Tinee	27/12/2023	Maison	69 m²	570 000 €	8 261 €/m²
29 Che Du Vieux Village	22/11/2022	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
29 Che Du Vieux Village	22/11/2022	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
283 Rte Du Pont De Clans	14/09/2022	Maison	49 m²	1 €	0 €/m²
283 Rte Du Pont De Clans	14/09/2022	Maison	49 m²	1 €	0 €/m²
278 Che De Lairette	09/08/2022	Maison	37 m²	80 240 €	2 169 €/m²
1 Pl De La Colle	18/01/2022	Maison	26 m²	65 000 €	2 500 €/m²
29 Che Du Vieux Village	14/12/2021	Maison	36 m²	220 000 €	6 111 €/m²
29 Che Du Vieux Village	14/12/2021	Maison	36 m²	220 000 €	6 111 €/m²
5000 Ciambonson	22/07/2020	Maison	64 m²	188 679 €	2 948 €/m²
5000 Ciambonson	22/07/2020	Maison	64 m²	188 679 €	2 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Courbaisse Basse	3 ventes	-	-	1 578 m²
Rte De La Tinee	3 ventes	4 345 €/m²	-	660 m²
Al Bosquet	2 ventes	3 259 €/m²	-	840 m²
Che De Lairette	2 ventes	4 067 €/m²	-	950 m²
La Colle	2 ventes	-	-	128 m²
La Gardetta	2 ventes	-	-	4 130 m²
Lairette	2 ventes	-	-	375 m²