Que signifient les données DVF pour Tourette-du-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourette-du-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourette-du-Château compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tourette-du-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourette-du-Château, le prix moyen est de 1 190 €/m² et le prix médian de 1 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourette-du-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourette-du-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourette-du-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourette-du-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourette-du-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourette-du-Château au prix de 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourette-du-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourette-du-Château entre 2023 et 2024 est de -57.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourette-du-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourette-du-Château, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier Tourette-du-Château

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06145 147 habitants

↓ -57.30%

1 190 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 190 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tourette-du-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tourette-du-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -73.60%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -68.50%

776 €/m²

Prix médian/m²

776 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Coussiere	13/05/2024	Maison	18 m²	10 000 €	556 €/m²
5 Che De La Coussiere	13/05/2024	Appartement	58 m²	45 000 €	776 €/m²
14 Rue Du Chateau	23/04/2024	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
5 Rue Du Chateau	09/04/2024	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
11 Rue Du Four	07/11/2023	Appartement	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
20 Pl De La Fontaine	28/04/2023	Appartement	30 m²	89 900 €	2 997 €/m²
126 Che Saint Grat	21/04/2023	Maison	64 m²	275 000 €	4 297 €/m²
126 Che Saint Grat	21/04/2023	Maison	64 m²	275 000 €	4 297 €/m²
14 Pl De La Fontaine	19/12/2022	Maison	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
6 Rue Du Chateau	26/10/2022	Appartement	24 m²	178 080 €	7 420 €/m²
6 Rue Du Chateau	26/10/2022	Appartement	24 m²	178 080 €	7 420 €/m²
454 Rte Du Col Saint Michel	20/09/2021	Maison	67 m²	283 500 €	4 231 €/m²
454 Rte Du Col Saint Michel	20/09/2021	Maison	67 m²	283 500 €	4 231 €/m²
6 Pl De La Fontaine	24/05/2021	Maison	58 m²	132 500 €	2 284 €/m²
8 Pl De La Fontaine	22/02/2021	Appartement	35 m²	25 000 €	714 €/m²
25 Rue Du Chateau	20/01/2021	Maison	110 m²	233 000 €	2 118 €/m²
9 Rue Du Four	11/12/2020	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²