Que signifient les données DVF pour Touët-sur-Var ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Touët-sur-Var, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Touët-sur-Var compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Touët-sur-Var

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Touët-sur-Var, le prix moyen est de 2 146 €/m² et le prix médian de 2 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Touët-sur-Var n'apparaissent pas ?

Une rue de Touët-sur-Var n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Touët-sur-Var ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Touët-sur-Var

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Touët-sur-Var couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Touët-sur-Var

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Touët-sur-Var au prix de 2 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Touët-sur-Var

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Touët-sur-Var entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Touët-sur-Var

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Touët-sur-Var, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 747 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 744 €/m².

Prix immobilier Touët-sur-Var

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06143 748 habitants 51 hab./km²

↓ -18.90%

2 146 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Touët-sur-Var. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Touët-sur-Var

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Touët-sur-Var au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Touët-sur-Var.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,5%

54,5%

Maisons

5 ventes · 45,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 54,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Touët-sur-Var. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 747 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 744 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Mte Saint Jean	27/06/2025	Maison	60 m²	10 000 €	167 €/m²
883 Av Desire Niel	22/05/2025	Appartement	30 m²	27 000 €	900 €/m²
440 Plan	05/05/2025	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
41 Mte Des Granges	24/04/2025	Appartement	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5000 Plan	22/04/2025	Maison	121 m²	385 000 €	3 182 €/m²
5273 Plan	02/04/2025	Maison	86 m²	326 500 €	3 797 €/m²
460 Rte Rene Coty	18/03/2025	Maison	77 m²	295 000 €	3 831 €/m²
160 Av Jean Giauffret	07/03/2025	Appartement	57 m²	123 000 €	2 158 €/m²
160 Av Jean Giauffret	11/02/2025	Appartement	55 m²	133 000 €	2 418 €/m²
3900 Av Du General De Gaulle	07/02/2025	Appartement	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
4260 Av Du General De Gaulle	27/01/2025	Appartement	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
4260 Av Du General De Gaulle	10/12/2024	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
4260 Av Du General De Gaulle	10/12/2024	Appartement	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
20 Imp Des Ouarts	31/10/2024	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
875 Av Desire Niel	30/10/2024	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
263 Rte Rene Coty	06/09/2024	Maison	53 m²	279 000 €	5 264 €/m²
31 Av Jean Giauffret	03/07/2024	Appartement	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
4430 Av Du General De Gaulle	31/05/2024	Appartement	80 m²	75 000 €	938 €/m²
5248 Soubrougnasse	29/03/2024	Maison	90 m²	217 790 €	2 420 €/m²
469 Rte Rene Coty	12/01/2024	Maison	88 m²	375 000 €	4 261 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Touët-sur-Var. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plan	6 ventes	3 492 €/m²	-	448 m²
Av Jean Giauffret	3 ventes	-	2 288 €/m²	-
Av Du General De Gaulle	2 ventes	-	2 620 €/m²	-
Mte Des Granges	2 ventes	-	714 €/m²	-
Rte Rene Coty	2 ventes	3 831 €/m²	-	592 m²
Av Desire Niel	1 vente	-	900 €/m²	31 m²
Granges	1 vente	-	-	54 m²
Mte Saint Jean	1 vente	166 €/m²	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Touët-sur-Var

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Touët-sur-Var. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km