Que signifient les données DVF pour Toudon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toudon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toudon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toudon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toudon, le prix moyen est de 29 €/m² et le prix médian de 29 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toudon n'apparaissent pas ?

Une rue de Toudon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Toudon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toudon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toudon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toudon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toudon au prix de 29 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toudon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toudon entre 2024 et 2025 est de -98.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toudon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toudon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 29 €/m².

Prix immobilier Toudon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06141 353 habitants

↓ -98.80%

29 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

29 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toudon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toudon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -98.80%

29 €/m²

Prix médian/m²

29 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5115 La Pinea	24/04/2025	Maison	35 m²	220 000 €	6 286 €/m²
5115 La Pinea	24/04/2025	Maison	18 m²	220 000 €	12 222 €/m²
5000 Couasta Ciaudiera	14/04/2025	Maison	35 m²	1 000 €	29 €/m²
5000 Couasta Ciaudiera	14/04/2025	Maison	35 m²	1 000 €	29 €/m²
5000 Couasta Ciaudiera	12/02/2025	Maison	35 m²	1 000 €	29 €/m²
5000 Couasta Ciaudiera	12/02/2025	Maison	35 m²	1 000 €	29 €/m²
5161 La Cerise	23/12/2024	Maison	125 m²	262 000 €	2 096 €/m²
5025 Village De Toudon	13/08/2024	Appartement	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
4000 Couasta Ciaudiera	05/08/2024	Maison	42 m²	500 €	12 €/m²
4000 Couasta Ciaudiera	05/08/2024	Maison	42 m²	-	-
5192 Lou Gabarel	16/05/2024	Maison	136 m²	412 000 €	3 029 €/m²
5192 Lou Gabarel	16/05/2024	Maison	136 m²	412 000 €	3 029 €/m²
5192 Lou Gabarel	16/05/2024	Maison	136 m²	412 000 €	3 029 €/m²
5051 Village De Toudon	29/02/2024	Appartement	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
5291 Hameau De Vescous	08/02/2024	Maison	117 m²	535 000 €	4 573 €/m²
5145 Ciavarlina	30/11/2023	Maison	65 m²	150 880 €	2 321 €/m²
5053 Village De Toudon	22/11/2023	Maison	30 m²	78 000 €	2 600 €/m²
5046 Village De Toudon	13/11/2023	Appartement	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5034 Village De Toudon	11/10/2023	Appartement	36 m²	18 944 €	526 €/m²
5138 Saint Pierre	26/09/2023	Local commercial	43 m²	80 000 €	1 860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pinea	21 ventes	9 254 €/m²	-	15 187 m²
Le Bas Sagnet	14 ventes	-	-	4 062 m²
La Trailla	10 ventes	-	-	6 092 m²
Couasta Ciaudiera	4 ventes	28 €/m²	-	1 075 m²
Couasta	3 ventes	-	-	1 067 m²
Lai Vallieras	3 ventes	-	-	2 813 m²
Piounsou	2 ventes	-	-	26 105 m²
Sous Le Pas D Esteve	1 vente	-	-	1 610 m²