Que signifient les données DVF pour Théoule-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Théoule-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Théoule-sur-Mer compte 59 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Théoule-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Théoule-sur-Mer, le prix moyen est de 7 539 €/m² et le prix médian de 8 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Théoule-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Théoule-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Théoule-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Théoule-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Théoule-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Théoule-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Théoule-sur-Mer au prix de 7 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Théoule-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Théoule-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Théoule-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Théoule-sur-Mer, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 9 090 €/m². 44 ventes d'appartements au prix moyen de 6 998 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 6 352 €/m².

Prix immobilier Théoule-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06138 1 418 habitants

↓ -3.70%

7 539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

8 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Théoule-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Théoule-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

9 090 €/m²

Prix médian/m²

8 693 €/m²

Appartements (44 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

6 998 €/m²

Prix médian/m²

7 018 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +94.80%

6 352 €/m²

Prix médian/m²

6 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Bd De L Esterel	26/06/2025	Appartement	31 m²	164 500 €	5 306 €/m²
5 Av Matisse	20/06/2025	Appartement	23 m²	135 060 €	5 872 €/m²
70 Av Du Pic Martin	20/06/2025	Maison	109 m²	665 000 €	6 101 €/m²
70 Av Du Pic Martin	20/06/2025	Maison	109 m²	665 000 €	6 101 €/m²
8 Rue Des Ecureuils	12/06/2025	Maison	216 m²	3 610 000 €	16 713 €/m²
8 Rue Des Ecureuils	12/06/2025	Maison	216 m²	3 610 000 €	16 713 €/m²
40 Bd St Hubert	11/06/2025	Maison	75 m²	405 600 €	5 408 €/m²
75 Bd De La Corniche D Or	05/06/2025	Appartement	85 m²	930 000 €	10 941 €/m²
14 Av Des Hauts De Fougeres	04/06/2025	Maison	217 m²	2 373 100 €	10 936 €/m²
14 Av Des Hauts De Fougeres	04/06/2025	Appartement	66 m²	2 373 100 €	35 956 €/m²
14 Av Des Hauts De Fougeres	04/06/2025	Maison	217 m²	2 373 100 €	10 936 €/m²
14 Av Des Hauts De Fougeres	04/06/2025	Appartement	66 m²	2 373 100 €	35 956 €/m²
2 Av Charles Dahon	03/06/2025	Appartement	34 m²	204 293 €	6 009 €/m²
5 Av Matisse	28/05/2025	Appartement	19 m²	142 320 €	7 491 €/m²
26 Av Van Loo	23/05/2025	Maison	47 m²	360 780 €	7 676 €/m²
21 Bd De L Esterel	16/05/2025	Appartement	37 m²	144 400 €	3 903 €/m²
1 Rue Adelin Calzia	13/05/2025	Appartement	27 m²	120 000 €	4 444 €/m²
43 Av De Miramar	13/05/2025	Appartement	18 m²	128 000 €	7 111 €/m²
75 Bd De La Corniche D Or	05/05/2025	Local commercial	19 m²	150 000 €	7 895 €/m²
13 Rue Jean Baptiste Pastor	05/05/2025	Appartement	63 m²	450 000 €	7 143 €/m²