Que signifient les données DVF pour Séranon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séranon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séranon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Séranon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séranon, le prix moyen est de 1 857 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séranon n'apparaissent pas ?

Une rue de Séranon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Séranon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séranon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séranon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séranon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séranon au prix de 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séranon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séranon entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séranon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séranon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 386 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 272 €/m².

Prix immobilier Séranon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06134 537 habitants

↓ -17.40%

1 857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Séranon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séranon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

2 386 €/m²

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 272 €/m²

Prix médian/m²

1 272 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
176 Che De La Grange	21/03/2025	Maison	72 m²	183 000 €	2 542 €/m²
176 Che De La Grange	21/03/2025	Maison	72 m²	183 000 €	2 542 €/m²
16 Rue Du Bas Asinas	07/03/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
16 Rue Du Bas Asinas	07/03/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
9116 Rte Napoleon	05/03/2025	Local commercial	104 m²	370 000 €	3 558 €/m²
9116 Rte Napoleon	05/03/2025	Maison	95 m²	370 000 €	3 895 €/m²
9064 Rte Napoleon	28/02/2025	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
9064 Rte Napoleon	28/02/2025	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
8986 Rte Napoleon	20/02/2025	Appartement	40 m²	47 500 €	1 188 €/m²
201 Rte De Grasse	13/02/2025	Maison	163 m²	305 000 €	1 871 €/m²
96 Rue Des Lavandes	04/02/2025	Appartement	55 m²	50 000 €	909 €/m²
126 Chem De Sainte Brigitte	23/01/2025	Maison	131 m²	694 510 €	5 302 €/m²
126 Chem De Sainte Brigitte	23/01/2025	Maison	63 m²	694 510 €	11 024 €/m²
8986 Rte Napoleon	22/01/2025	Appartement	40 m²	59 844 €	1 496 €/m²
9154 Rte Napoleon	15/01/2025	Local commercial	400 m²	300 000 €	750 €/m²
9154 Rte Napoleon	15/01/2025	Appartement	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
1 Rue Frederic Mistral	30/12/2024	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
1 Rue Frederic Mistral	30/12/2024	Appartement	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
1 Rue Frederic Mistral	30/12/2024	Appartement	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²
1027 Av Notre Dame	19/07/2024	Maison	119 m²	349 900 €	2 940 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Campons	1 vente	-	-	2 630 m²
Mounegoun	1 vente	-	-	4 060 m²
Rte De Grasse	1 vente	1 871 €/m²	-	475 m²
Rue Des Lavandes	1 vente	-	909 €/m²	-
Valferriere	1 vente	-	-	2 700 m²
Vilaute	1 vente	-	-	340 m²