Que signifient les données DVF pour Saorge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saorge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saorge compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saorge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saorge, le prix moyen est de 1 824 €/m² et le prix médian de 1 831 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saorge n'apparaissent pas ?

Une rue de Saorge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saorge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saorge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saorge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saorge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saorge au prix de 1 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saorge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saorge entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saorge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saorge, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 637 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 385 €/m².

Prix immobilier Saorge

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06132 432 habitants

↑ +12.60%

1 824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 831 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saorge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saorge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 637 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +59.20%

2 385 €/m²

Prix médian/m²

2 385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5210 Cian De Morion	30/04/2025	Maison	45 m²	85 700 €	1 904 €/m²
180 Che De Repentia	04/04/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
5091 Caranca	21/03/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5344 Caranca	25/02/2025	Maison	20 m²	33 600 €	1 680 €/m²
31 Rue De Verdun	20/01/2025	Appartement	39 m²	93 000 €	2 385 €/m²
5193 Abrighe De Cairos	20/11/2024	Maison	37 m²	85 239 €	2 304 €/m²
5204 Maisons Inferieures	30/09/2024	Appartement	30 m²	69 000 €	2 300 €/m²
5184 Maisons Inferieures	30/09/2024	Maison	25 m²	69 000 €	2 760 €/m²
69 Rue Lieutenant Jean Revelli	11/09/2024	Appartement	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
49 Rue De Verdun	08/08/2024	Appartement	56 m²	43 460 €	776 €/m²
5259 Abrighe De Cairos	02/08/2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
107 Rue Lieutenant Jean Revelli	24/07/2024	Local commercial	78 m²	75 000 €	962 €/m²
58 Rue Virgile Barel	23/07/2024	Appartement	47 m²	109 000 €	2 319 €/m²
13 Che De Repentia	23/07/2024	Appartement	26 m²	93 000 €	3 577 €/m²
13 Che De Repentia	23/07/2024	Appartement	22 m²	93 000 €	4 227 €/m²
62 Rue Lieutenant Jean Revelli	27/05/2024	Appartement	43 m²	169 300 €	3 937 €/m²
8 Rue Virgile Barel	25/04/2024	Appartement	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
3 Rue Victor Hugo	17/04/2024	Appartement	22 m²	17 000 €	773 €/m²
5195 Ferla	26/03/2024	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
2 Pl Georges Clemenceau	20/03/2024	Appartement	24 m²	33 000 €	1 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moyenne Formegine	6 ventes	-	-	3 975 m²
Cian De Morion	5 ventes	1 904 €/m²	-	297 m²
Repentia	5 ventes	-	-	83 m²
Caranca	3 ventes	1 465 €/m²	-	43 m²
Basse Cairosina	1 vente	-	-	159 m²
Che De Repentia	1 vente	2 058 €/m²	-	44 m²
Cianaa	1 vente	-	-	239 m²
La Madonne	1 vente	-	-	34 m²
Le Village	1 vente	-	-	104 m²
Moyenne Cairosina	1 vente	-	-	238 m²
Olivier	1 vente	-	-	185 m²
Raure	1 vente	-	-	2 430 m²
Rue De Verdun	1 vente	-	2 384 €/m²	-