Que signifient les données DVF pour Sainte-Agnès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Agnès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Agnès compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Agnès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Agnès, le prix moyen est de 5 823 €/m² et le prix médian de 6 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Agnès n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Agnès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Agnès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Agnès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Agnès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Agnès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Agnès au prix de 5 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Agnès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Agnès entre 2024 et 2025 est de +69.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Agnès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Agnès, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 6 152 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 996 €/m².

Prix immobilier Sainte-Agnès

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06113 1 380 habitants 145 hab./km²

↑ +69.60%

5 823 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Agnès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Agnès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Agnès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Agnès.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Agnès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +99.40%

6 152 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 560 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 996 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 996 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5226 Pierre De L Eglise	30/06/2025	Maison	34 m²	300 000 €	8 824 €/m²
5 All De La Riviere	28/05/2025	Appartement	53 m²	228 000 €	4 302 €/m²
5006 Le Village	22/05/2025	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
183 Sen De La Colline	10/04/2025	Maison	90 m²	570 000 €	6 333 €/m²
183 Sen De La Colline	10/04/2025	Maison	90 m²	570 000 €	6 333 €/m²
62 Av De L'Ormea	27/02/2025	Maison	140 m²	950 000 €	6 786 €/m²
11 Rue Des Comtes Leotardi	21/01/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
11 All Du Vallon	19/12/2024	Appartement	60 m²	240 350 €	4 006 €/m²
4009 Rte De L Armee Des Alpes	18/12/2024	Maison	90 m²	481 100 €	5 346 €/m²
1350 Rte De L Armee Des Alpes	17/12/2024	Maison	54 m²	235 000 €	4 352 €/m²
11 Rue Des Comtes Leotardi	07/10/2024	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
188 Av De L'Ormea	16/09/2024	Maison	148 m²	507 000 €	3 426 €/m²
188 Av De L'Ormea	16/09/2024	Maison	148 m²	507 000 €	3 426 €/m²
141 Rte Du Nouvel Hameau	06/09/2024	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
141 Rte Du Nouvel Hameau	06/09/2024	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
224 Che De Sainte Lucie	20/08/2024	Maison	54 m²	173 500 €	3 213 €/m²
36 Rue Des Comtes Leotardi	31/07/2024	Appartement	88 m²	205 635 €	2 337 €/m²
21 Mte Du Souvenir	12/07/2024	Appartement	28 m²	109 000 €	3 893 €/m²
5915 Reinier	18/06/2024	Local commercial	-	20 000 €	-
3 All De La Riviere	24/05/2024	Appartement	74 m²	337 000 €	4 554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Agnès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maura	5 ventes	-	-	356 m²
All De La Riviere	3 ventes	-	4 301 €/m²	-
Pierre De L Eglise	3 ventes	8 823 €/m²	-	289 m²
Irette	2 ventes	-	-	790 m²
Sen De La Colline	2 ventes	6 333 €/m²	-	495 m²
Av De L'Ormea	1 vente	6 785 €/m²	-	115 m²
Le Village	1 vente	2 666 €/m²	-	16 m²
Rte De Saint Jean	1 vente	-	-	1 411 m²
Rue Des Comtes Leotardi	1 vente	-	3 690 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Agnès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Agnès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km