Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-de-Vence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-de-Vence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-de-Vence compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-de-Vence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen est de 6 846 €/m² et le prix médian de 6 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-de-Vence n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-de-Vence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Paul-de-Vence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-de-Vence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-de-Vence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-de-Vence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-de-Vence au prix de 6 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-de-Vence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-de-Vence entre 2024 et 2025 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-de-Vence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-de-Vence, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 6 646 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 6 879 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 101 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06128 3 190 habitants

↑ +9.80%

6 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 734 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Vence

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-de-Vence
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

6 646 €/m²

Prix médian/m²

6 684 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.00%

6 879 €/m²

Prix médian/m²

6 236 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

5 101 €/m²

Prix médian/m²

5 101 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
476 Che Du Leouve	30/06/2025	Maison	270 m²	2 907 500 €	10 769 €/m²
476 Che Du Leouve	30/06/2025	Maison	270 m²	2 907 500 €	10 769 €/m²
854 Che Du Malvan	26/06/2025	Maison	155 m²	560 000 €	3 613 €/m²
3561 Che Du Malvan	25/06/2025	Maison	133 m²	760 000 €	5 714 €/m²
3561 Che Du Malvan	25/06/2025	Maison	133 m²	760 000 €	5 714 €/m²
5063 Saint Paul	20/06/2025	Appartement	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
5042 Rue Des Remparts Ouest	17/06/2025	Local commercial	84 m²	500 000 €	5 952 €/m²
7 Imp Des Muriers	04/06/2025	Local commercial	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
5207 Les Salettes	28/05/2025	Maison	227 m²	4 087 500 €	18 007 €/m²
5207 Les Salettes	28/05/2025	Maison	227 m²	4 087 500 €	18 007 €/m²
1486 Rte De Cagnes	27/05/2025	Maison	250 m²	710 000 €	2 840 €/m²
2216 Che Des Gardettes	15/05/2025	Maison	227 m²	1 067 682 €	4 703 €/m²
2216 Che Des Gardettes	15/05/2025	Maison	227 m²	1 067 682 €	4 703 €/m²
279 Che Des Espinets	15/05/2025	Maison	260 m²	720 000 €	2 769 €/m²
5063 Saint Paul	12/05/2025	Appartement	24 m²	177 000 €	7 375 €/m²
1 Vc De L Eglise	07/05/2025	Appartement	41 m²	209 000 €	5 098 €/m²
30 Che Du Pilon	30/04/2025	Appartement	137 m²	1 750 000 €	12 774 €/m²
5677 Les Serres	25/04/2025	Maison	68 m²	450 000 €	6 618 €/m²
5677 Les Serres	25/04/2025	Maison	68 m²	450 000 €	6 618 €/m²
5727 Leouve	24/04/2025	Maison	120 m²	710 000 €	5 917 €/m²