Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Vésubie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Vésubie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Vésubie compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Vésubie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen est de 2 667 €/m² et le prix médian de 2 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Vésubie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Vésubie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-Vésubie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Vésubie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Vésubie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Vésubie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Vésubie au prix de 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Vésubie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Vésubie entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Vésubie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Vésubie, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 424 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 816 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Vésubie

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06127 1 379 habitants

↑ +10.90%

2 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Vésubie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Vésubie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 424 €/m²

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

2 816 €/m²

Prix médian/m²

2 529 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -74.10%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1213 Av Charles Boissier	25/06/2025	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
218 Che Des Colettes	12/06/2025	Appartement	15 m²	41 000 €	2 733 €/m²
12 Pl De La Frairie	03/06/2025	Appartement	22 m²	115 200 €	5 236 €/m²
12 Pl De La Frairie	03/06/2025	Appartement	22 m²	115 200 €	5 236 €/m²
6 Ple Du Marche	30/05/2025	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
6 Ple Du Marche	30/05/2025	Local commercial	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
9 Ple Du Marche	30/05/2025	Appartement	30 m²	240 000 €	8 000 €/m²
1788 Rte Du Boreon	27/05/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
5 Vernet	27/05/2025	Maison	116 m²	365 000 €	3 147 €/m²
24 Rue Docteur Cagnoli	13/05/2025	Appartement	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
68 Sen Noir	30/04/2025	Maison	45 m²	144 000 €	3 200 €/m²
130 Av Henri Verdeil	24/04/2025	Appartement	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
1207 Av Charles Boissier	23/04/2025	Maison	58 m²	195 000 €	3 362 €/m²
1207 Av Charles Boissier	23/04/2025	Maison	58 m²	195 000 €	3 362 €/m²
69 Bd Raoul Audibert	17/04/2025	Appartement	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
593 Ach De Saleze	03/04/2025	Appartement	30 m²	330 000 €	11 000 €/m²
593 Ach De Saleze	03/04/2025	Appartement	30 m²	330 000 €	11 000 €/m²
593 Ach De Saleze	03/04/2025	Appartement	71 m²	330 000 €	4 648 €/m²
593 Ach De Saleze	03/04/2025	Appartement	71 m²	330 000 €	4 648 €/m²
91 Av Charles De Caqueray	13/03/2025	Appartement	80 m²	219 000 €	2 738 €/m²