Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Entraunes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Entraunes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Entraunes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Entraunes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Entraunes, le prix moyen est de 2 667 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Entraunes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Entraunes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-d'Entraunes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Entraunes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Entraunes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Entraunes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Entraunes au prix de 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Entraunes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Entraunes entre 2024 et 2025 est de +169.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Entraunes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Entraunes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-d'Entraunes

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06125 146 habitants

↑ +169.50%

2 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Entraunes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-d'Entraunes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +154.90%

2 667 €/m²

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5149 Le Villares	08/01/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
5149 Le Villares	08/01/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
5121 Pra Pellet	03/05/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5129 Le Village	05/03/2024	Appartement	64 m²	52 500 €	820 €/m²
5193 Les Philippons	20/02/2024	Maison	100 m²	108 500 €	1 085 €/m²
5193 Les Philippons	20/02/2024	Maison	100 m²	108 500 €	1 085 €/m²
5093 Les Vallieres	26/01/2024	Maison	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
5191 Les Philippons	08/09/2023	Maison	41 m²	156 610 €	3 820 €/m²
5191 Les Philippons	08/09/2023	Maison	41 m²	156 610 €	3 820 €/m²
5046 Le Village	30/08/2023	Appartement	115 m²	45 000 €	391 €/m²
5046 Le Village	30/08/2023	Appartement	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5094 Les Vallieres	28/08/2023	Maison	45 m²	129 000 €	2 867 €/m²
5087 Le Gage	01/08/2023	Appartement	56 m²	30 000 €	536 €/m²
9001 Champ De Garet	15/05/2023	Local commercial	-	15 000 €	-
5103 Le Clot	03/03/2023	Maison	140 m²	285 600 €	2 040 €/m²
5066 Les Clots	13/07/2022	Appartement	80 m²	41 000 €	512 €/m²
5063 Les Clots	02/05/2022	Appartement	63 m²	30 000 €	476 €/m²
5156 Saint Esprit	01/04/2022	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
5156 Saint Esprit	01/04/2022	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
5062 Les Clots	07/03/2022	Maison	159 m²	190 500 €	1 198 €/m²