Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Tinée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Tinée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Tinée compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Tinée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen est de 6 541 €/m² et le prix médian de 6 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Tinée n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Tinée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Étienne-de-Tinée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Tinée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Tinée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Tinée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Tinée au prix de 6 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Tinée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Tinée entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Tinée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Tinée, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 8 776 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 6 235 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06120 1 289 habitants 7 hab./km²

↑ +12.80%

6 541 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-de-Tinée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 593 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Tinée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-de-Tinée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Tinée.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

12,5%

87,5%

Maisons

6 ventes · 12,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

42 ventes · 87,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-de-Tinée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

8 776 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (42 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

6 235 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 718 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Droite	23/06/2025	Appartement	20 m²	110 000 €	5 500 €/m²
5685 Auron	20/06/2025	Appartement	23 m²	115 000 €	5 000 €/m²
5878 Le Collet D Auron	16/06/2025	Maison	160 m²	2 084 451 €	13 028 €/m²
5650 Auron	06/06/2025	Appartement	34 m²	257 755 €	7 581 €/m²
5326 Le Plateau D Auron	28/05/2025	Appartement	26 m²	120 000 €	4 615 €/m²
5676 Le Plateau D Auron	27/05/2025	Appartement	28 m²	203 000 €	7 250 €/m²
9046 Bd St Denis	26/05/2025	Appartement	45 m²	350 000 €	7 778 €/m²
5400 Le Collet	23/05/2025	Appartement	22 m²	130 000 €	5 909 €/m²
5651 Auron	22/05/2025	Appartement	43 m²	192 000 €	4 465 €/m²
48 Rue Droite	15/05/2025	Appartement	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
9007 Bd Georges Pompidou	14/05/2025	Appartement	33 m²	214 000 €	6 485 €/m²
5411 Le Collet D Auron	12/05/2025	Appartement	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
5650 Auron	30/04/2025	Appartement	34 m²	195 000 €	5 735 €/m²
5890 Auron Ouest	28/04/2025	Maison	280 m²	2 580 000 €	9 214 €/m²
35 Rue Droite	22/04/2025	Appartement	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
5305 Belloire	16/04/2025	Maison	93 m²	82 500 €	887 €/m²
9046 Bd St Denis	15/04/2025	Appartement	58 m²	398 130 €	6 864 €/m²
5685 Auron	11/04/2025	Appartement	35 m²	290 000 €	8 286 €/m²
5658 Auron	08/04/2025	Appartement	30 m²	685 000 €	22 833 €/m²
5371 Auron	04/04/2025	Appartement	36 m²	220 000 €	6 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-de-Tinée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Auron	35 ventes	-	7 010 €/m²	-
Le Collet D Auron	20 ventes	13 027 €/m²	3 923 €/m²	359 m²
Le Plateau D Auron	15 ventes	-	7 096 €/m²	-
Bd St Denis	9 ventes	-	7 645 €/m²	-
Penos De Salas	8 ventes	-	-	589 m²
Prieures	8 ventes	-	-	378 m²
Las Crottas	7 ventes	-	-	4 133 m²
Rue Droite	7 ventes	-	3 209 €/m²	-
Douans	5 ventes	-	-	992 m²
Auron Ouest	4 ventes	9 214 €/m²	9 351 €/m²	490 m²
Baudric	4 ventes	-	-	8 729 m²
Bd D Auron	4 ventes	-	3 767 €/m²	-
Bd Georges Pompidou	4 ventes	-	7 151 €/m²	-
Drogon	4 ventes	-	3 942 €/m²	3 086 m²
Belloire	3 ventes	887 €/m²	-	680 m²
Bd Des Templiers	2 ventes	-	6 862 €/m²	-
Ciampets Bas	2 ventes	-	-	1 122 m²
Le Collet	2 ventes	-	5 909 €/m²	-
Pl De L Eglise	2 ventes	-	3 125 €/m²	-
Rte De Saint Dalmas	2 ventes	3 000 €/m²	-	176 m²
Rue Longue	2 ventes	-	666 €/m²	-
Serreclet	2 ventes	-	3 162 €/m²	-
Ublan Superieur	2 ventes	-	-	262 m²
Bd Du Riou	1 vente	10 352 €/m²	-	754 m²
Che Puy D'Auron	1 vente	11 031 €/m²	-	1 186 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-de-Tinée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-de-Tinée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km