Que signifient les données DVF pour Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cézaire-sur-Siagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix moyen est de 4 592 €/m² et le prix médian de 4 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cézaire-sur-Siagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cézaire-sur-Siagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Cézaire-sur-Siagne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cézaire-sur-Siagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cézaire-sur-Siagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne au prix de 4 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cézaire-sur-Siagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cézaire-sur-Siagne entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cézaire-sur-Siagne, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 4 939 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 976 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 062 €/m².

Prix immobilier Saint-Cézaire-sur-Siagne

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06118 3 971 habitants

↓ -1.30%

4 592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

4 939 €/m²

Prix médian/m²

4 694 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 976 €/m²

Prix médian/m²

2 950 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.20%

3 062 €/m²

Prix médian/m²

3 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl General De Gaulle	11/06/2025	Local commercial	32 m²	98 000 €	3 062 €/m²
Che De Bergeris	10/06/2025	Maison	24 m²	95 000 €	3 958 €/m²
Che De Bergeris	10/06/2025	Maison	24 m²	95 000 €	3 958 €/m²
615 Bd Du Santon De Pre Bouquet	06/06/2025	Maison	156 m²	486 450 €	3 118 €/m²
615 Bd Du Santon De Pre Bouquet	06/06/2025	Maison	156 m²	486 450 €	3 118 €/m²
663 Che Des Bassins	06/06/2025	Maison	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
117 Che Du Prignon	15/05/2025	Maison	135 m²	520 000 €	3 852 €/m²
117 Che Du Prignon	15/05/2025	Maison	135 m²	520 000 €	3 852 €/m²
178 Che De La Combe De Gari	30/04/2025	Maison	109 m²	466 650 €	4 281 €/m²
178 Che De La Combe De Gari	30/04/2025	Maison	109 m²	466 650 €	4 281 €/m²
1090 Cd 13 Rte De Grasse	25/04/2025	Maison	84 m²	440 000 €	5 238 €/m²
153 Ach De Saint Vallier	23/04/2025	Maison	160 m²	487 900 €	3 049 €/m²
699 Cd 5 Rte De St Vallier	18/04/2025	Maison	58 m²	336 000 €	5 793 €/m²
4767 Rte De La Siagne	15/04/2025	Maison	50 m²	255 000 €	5 100 €/m²
12 Rue Du Chateau D Eau	07/04/2025	Appartement	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
448 Bd Du Santon De Pre Bouquet	26/03/2025	Maison	34 m²	184 000 €	5 412 €/m²
448 Bd Du Santon De Pre Bouquet	07/03/2025	Maison	65 m²	265 000 €	4 077 €/m²
448 Bd Du Santon De Pre Bouquet	06/03/2025	Maison	28 m²	130 000 €	4 643 €/m²
95 Ach De Saint Vallier	04/03/2025	Maison	120 m²	558 000 €	4 650 €/m²
95 Ach De Saint Vallier	04/03/2025	Maison	120 m²	558 000 €	4 650 €/m²